посёлок Raasiku, Raasiku · Многоквартирный дом
Tehase tee 22, Raasiku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1988 · 3 эт. · 30 кв. · EHR 116017232 · Кадастр 65101:007:2220
Tehase tee 22 (посёлок Raasiku, Raasiku) — 3-этажный многоквартирный дом 1988 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Tehase tee 22 (товарищество), рег. код 80005431.
Ориентир по району – посёлок Raasiku
€1 674 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 14.06.2017 · 1711567/00981
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 31,8–32,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 46,7–48,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 63,7–65,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 80,8–81,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tehase tee 22
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tehase tee 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tehase остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meierei Pood (1346 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tehase остановка 53 m · Tehase tee остановка 61 m
Продуктовые магазины
Meierei Pood 1346 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tehase tee 22 · 30 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€28 187
Деньги на счетах
€18 327
Банковские кредиты
€202 362
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Raasiku, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Raasiku · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Raasiku)
посёлок Raasiku (1971-1990)
волость Raasiku (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Raasiku €/m² | волость Raasiku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Raasiku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Raasiku (€/m²) | волость Raasiku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1988 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116017232 |
| Кадастровый номер | 65101:007:2220 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tehase tee 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80005431): 30 квартир, остаток ремфонда €28 187, банковские кредиты €202 362.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tehase tee 22?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tehase tee 22?
Рядом с Tehase tee 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tehase остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meierei Pood (1346 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tehase tee 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Raasiku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →