Raasiku alevik, Raasiku · Korterelamu
Tehase tee 22, Raasiku
Ehitatud 1988 · 3 korrust · 30 korterit · EHR 116017232 · Kataster 65101:007:2220
Tehase tee 22 (Raasiku alevik, Raasiku) on 1988. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Tehase tee 22 korteriühistu (registrikood 80005431).
Piirkonna võrdlustase – Raasiku alevik
€1 674 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 14.06.2017 · 1711567/00981
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 31,8–32,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 12 | 46,7–48,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 63,7–65,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 80,8–81,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tehase tee 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tehase tee 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tehase tee peatus (45 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meierei Pood (1388 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tehase tee peatus 45 m · Tehase peatus 55 m
Toidupoed
Meierei Pood 1388 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tehase tee 22 · 30 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€28 187
Raha kontodel
€18 327
Pangalaenud
€202 362
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raasiku alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raasiku alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Raasiku vald)
Raasiku alevik (1971-1990)
Raasiku vald (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raasiku alevik €/m² | Raasiku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Raasiku alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Raasiku alevik (€/m²) | Raasiku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116017232 |
| Katastritunnus | 65101:007:2220 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tehase tee 22?
Korteriühistu (reg. kood 80005431) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €28 187, pangalaenud €202 362.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tehase tee 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tehase tee 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tehase tee 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tehase tee peatus (45 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meierei Pood (1388 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tehase tee 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raasiku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).