Pärnu · Многоквартирный дом
Tallinna mnt 57/2, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2007 · 2 эт. · 10 кв. · EHR 120268889 · Кадастр 62507:039:2240
Tallinna mnt 57/2 (Пярну) — 2-этажный многоквартирный дом 2007 года постройки, 10 квартир. Домом управляет Tallinna mnt 57 (товарищество), рег. код 80241999. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 344–1 810 (в среднем €1 577, на 08.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 62 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€1 577 /m²
€1 344
диапазон ±14,8%
€1 810
Типичная квартира · 43,0 m²
€67 811
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 08.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.04.2019: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 42,8–55,4 m² | €1 577 | €58 000 – €78 000 (медианная площадь 43,0 m²) |
| 3-комн. | 5 | 55,5–67,8 m² | €1 577 | €85 000 – €114 000 (медианная площадь 63,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tallinna mnt 57/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tallinna mnt 57/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rohu остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kaevu Toidukaubad (562 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ülejõe park (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Ülejõe Põhikool (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja (118 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 18 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 28% в двух лучших классах и 52% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rohu остановка 68 m · Rohu остановка 124 m · Piiri остановка 162 m
Продуктовые магазины
Kaevu Toidukaubad 562 m · Rimi Mini 671 m · Härma mini-Rimi 692 m
Парки и зелёные зоны
Ülejõe park 313 m · Noorteväljaku park 603 m · Pärlimõisa tammepark 864 m
Школы
Pärnu Ülejõe Põhikool 152 m · Pärnu Vabakool 638 m · Pärnu Rääma Põhikool 1143 m
Детские сады
Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja 118 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 620 m · Pärnu Lasteaed Trall 685 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 4 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tallinna mnt 57 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€171
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 879
Банковские кредиты
€11 900
Отчёт товарищества охватывает 18 квартир; в реестре по этому адресу 10 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (2001-2010)
Pärnu (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 495 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 сделок |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Ülejõe в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год +5,4% (для сравнения Pärnu +5,4%), активность около 13–22 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 сделок |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2007 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.); кирпич |
| Отопление | индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 2 161 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 120268889 |
| Кадастровый номер | 62507:039:2240 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Tallinna mnt 57/2?
На 08.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Tallinna mnt 57/2 — €1 577/м² (диапазон €1 344–1 810/м², ±14,8%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 62 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tallinna mnt 57/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Pärnu: 62 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tallinna mnt 57/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80241999): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €11 900, типичный ежемесячный платёж около €171.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tallinna mnt 57/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 08.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tallinna mnt 57/2?
Рядом с Tallinna mnt 57/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rohu остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kaevu Toidukaubad (562 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ülejõe park (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Ülejõe Põhikool (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja (118 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tallinna mnt 57/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 18 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 28% в двух лучших классах и 52% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tallinna mnt 57/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Tallinna mnt: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €1 545/m² · построены 1999–2007
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 18/2 | 1999 | €1 512 | ~€61 538 | D ~ | – | – | – |
| Tallinna mnt 57/2 · этот дом | 2007 | €1 577 | ~€77 588 | C ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Pärnu: