Sindi, Pärnu · Многоквартирный дом
mnt 85, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1939 · 2 эт. · 1 кв. · EHR 103020941 · Кадастр 74101:001:0161
mnt 85 (Sindi, Пярну) — 2-этажный многоквартирный дом 1939 года постройки, 1 квартира. В районе Sindi за последние четыре завершённых квартала совершено 60 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 181,6 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 02.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 1 | 181,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
1 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · mnt 85
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с mnt 85 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Supluse остановка (50 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (723 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ujula park (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (917 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (1151 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Supluse остановка 50 m · Sillaotsa остановка 292 m · Põhja остановка 299 m
Продуктовые магазины
Maxima X 723 m
Парки и зелёные зоны
Ujula park 331 m · Klubi park 745 m · Postimaja park 807 m
Школы
Sindi Gümnaasium 917 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 1151 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: Sindi, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · <1939 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Sindi (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€1 997 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | – | 14 сделок |
| 2025 Q1 | €1 666 | – | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €1 883 | – | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €1 606 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 089 | – | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 013 | – | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 834 | – | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 997 | – | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 965 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 9–20 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | – | 14 сделок |
| 2025 Q1 | €1 666 | – | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €1 883 | – | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €1 606 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 089 | – | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 013 | – | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 834 | – | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 997 | – | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 965 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1939 |
| Квартир в доме | 1 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103020941 |
| Кадастровый номер | 74101:001:0161 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Sindi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sindi за последние четыре завершённых квартала было 60 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами mnt 85?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Sindi linn: 60 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу mnt 85?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 02.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу mnt 85?
Рядом с mnt 85 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Supluse остановка (50 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (723 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ujula park (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (917 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (1151 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома mnt 85: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу mnt 85?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →