Pärnu · Многоквартирный дом
Aisa tn 39, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 3 эт. · 0 кв. · EHR 103014016 · Кадастр 62512:027:0001
Aisa tn 39 (Пярну) — 3-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки. Домом управляет Aisa tn 39 (товарищество), рег. код 80384888. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 202 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pärnu
€1 962 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
63 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aisa tn 39
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aisa tn 39 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veeparadiis остановка (266 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ranna Selver ABC (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tervise Paradiis (493 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Waldorflasteaed Pauliine (610 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 34 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 26% в двух лучших классах и 56% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Veeparadiis остановка 266 m · Kanali остановка 322 m · Side остановка 326 m
Продуктовые магазины
Ranna Selver ABC 164 m · A1000 Market 606 m · Rimi 690 m
Парки и зелёные зоны
Tervise Paradiis 493 m · Paju park 605 m
Школы
Pärnu Tammsaare Kool 256 m · Pärnu Ühisgümnaasium 581 m · Pärnu Mai Kool 923 m
Детские сады
Waldorflasteaed Pauliine 610 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 665 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 814 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Aisa tn 39 · 63 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€96
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€15 030
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-9,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (1971-1990)
Pärnu (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 572 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | €1 753 | 48 сделок |
| 2025 Q1 | €1 699 | €1 699 | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €1 686 | €1 686 | 43 сделок |
| 2025 Q3 | €1 735 | €1 735 | 55 сделок |
| 2025 Q4 | €1 644 | €1 644 | 44 сделок |
| 2026 Q1 | €1 753 | €1 753 | 42 сделок |
| 2026 Q2 | €1 728 | €1 728 | 56 сделок |
| 2026 Q3 | €1 572 | €1 572 | 60 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 555 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Eeslinna в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год -9,4% (для сравнения Pärnu -9,4%), активность около 42–60 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | €1 753 | 48 сделок |
| 2025 Q1 | €1 699 | €1 699 | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €1 686 | €1 686 | 43 сделок |
| 2025 Q3 | €1 735 | €1 735 | 55 сделок |
| 2025 Q4 | €1 644 | €1 644 | 44 сделок |
| 2026 Q1 | €1 753 | €1 753 | 42 сделок |
| 2026 Q2 | €1 728 | €1 728 | 56 сделок |
| 2026 Q3 | €1 572 | €1 572 | 60 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 555 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103014016 |
| Кадастровый номер | 62512:027:0001 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 202 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aisa tn 39?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Pärnu: 202 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aisa tn 39?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80384888): 63 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €96.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aisa tn 39?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aisa tn 39?
Рядом с Aisa tn 39 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veeparadiis остановка (266 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ranna Selver ABC (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tervise Paradiis (493 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Waldorflasteaed Pauliine (610 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Aisa tn 39: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 34 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 26% в двух лучших классах и 56% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aisa tn 39?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Aisa tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: