Otepää · Многоквартирный дом
Keskuse vkt 1, Otepää — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 111033642 · Кадастр 63602:001:1650
Keskuse vkt 1 (Otepää) — 2-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Keskuse vkt 1 (товарищество), рег. код 80001835.
Ориентир по району – Otepää
€862 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 41,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 15.12.2023 · 2311566/01085
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 29,6–29,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 39,9–41,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 49,5–50,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Keskuse vkt 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Keskuse vkt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Otepää остановка (388 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Nurga Konsum (216 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (490 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (457 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (63 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Otepää остановка 388 m · Alajaam остановка 508 m · Teemeistri остановка 734 m
Продуктовые магазины
Coop Nurga Konsum 216 m · Maxima X 427 m · Coop Otepää Konsum 657 m
Парки и зелёные зоны
Otepää Winterplace 490 m
Школы
Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 457 m · Otepää Gümnaasium 1063 m
Детские сады
Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 63 m · Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 892 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Keskuse vkt 1 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€39 315
Деньги на счетах
€73 805
Банковские кредиты
€359 410
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Otepää, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Otepää · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Otepää)
Otepää (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Otepää €/m² | волость Otepää €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Otepää за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Otepää (€/m²) | волость Otepää (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111033642 |
| Кадастровый номер | 63602:001:1650 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Keskuse vkt 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80001835): 12 квартир, остаток ремфонда €39 315, банковские кредиты €359 410.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Keskuse vkt 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Keskuse vkt 1?
Рядом с Keskuse vkt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Otepää остановка (388 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Nurga Konsum (216 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (490 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (457 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (63 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Keskuse vkt 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Otepää. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →