Otepää · Korterelamu
Keskuse vkt 1, Otepää
Ehitatud 1974 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 111033642 · Kataster 63602:001:1650
Keskuse vkt 1 (Otepää) on 1974. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Keskuse vkt 1 korteriühistu (registrikood 80001835).
Piirkonna võrdlustase – Otepää
€862 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 15.12.2023 · 2311566/01085
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 29,6–29,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 39,9–41,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 49,5–50,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Keskuse vkt 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Keskuse vkt 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Otepää peatus (388 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Nurga Konsum (216 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (490 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (457 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (63 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Otepää peatus 388 m · Alajaam peatus 508 m · Teemeistri peatus 734 m
Toidupoed
Coop Nurga Konsum 216 m · Maxima X 427 m · Coop Otepää Konsum 657 m
Pargid ja rohealad
Otepää Winterplace 490 m
Koolid
Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 457 m · Otepää Gümnaasium 1063 m
Lasteaiad
Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 63 m · Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 892 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Keskuse vkt 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€39 315
Raha kontodel
€73 805
Pangalaenud
€359 410
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Otepää linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Otepää linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Otepää vald)
Otepää linn (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Otepää linn €/m² | Otepää vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Otepää linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Otepää linn (€/m²) | Otepää vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111033642 |
| Katastritunnus | 63602:001:1650 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Keskuse vkt 1?
Korteriühistu (reg. kood 80001835) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €39 315, pangalaenud €359 410.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Keskuse vkt 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Keskuse vkt 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Keskuse vkt 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Otepää peatus (388 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Nurga Konsum (216 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Otepää Winterplace (490 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (457 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Võrukaela maja (63 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Keskuse vkt 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Otepää linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).