Pajude pst, Laagri alevik
Официальный реестровый срез улицы Pajude pst в районе Nõmme. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Pajude pst, Laagri alevik: 3 многоквартирных домов (1971–1983). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 542 €/м² (2 411–2 780). Это на 7,3% ниже медианы сделок района Nõmme. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Pajude pst: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 1971–1983строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 542 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 434 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 2 411–2 780 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €95 203медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 2 741 €/m²Nõmme, n=84
- Медиана сделок города
- 3 015 €/m²Laagri alevik, n=42
Жилые дома на улице Pajude pst
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Pajude pst 5, Pajude pst 7, Pajude pst 9.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Pajude pst с медианой района Nõmme и города Laagri alevik.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Nõmme): -7.3% 2026 Q3, n=84
Относительно города (Laagri alevik): -15.7% 2026 Q3, n=42
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Turbasambla остановка» — 167 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Maxima X» в 397 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1971–1983; преобладает застройка 1961–1980 (67%). Оценочно 33% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Pajude pst
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Pajude pst расположено 17 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Pajude pst
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Laagri alevik с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 542/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €95 203. Медианная аренда района Nõmme: около €1060/мес, брутто-доходность около 5,5% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Pajude pst
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Pajude pst?
По оценке Estiq в среднем 2 542 €/м² (домов: 3); по домам 2 411–2 780 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Pajude pst самый дорогой?
Самый дорогой — Pajude pst 9 (2 780 €/м², 1983), самый доступный — Pajude pst 7 (2 411 €/м², 1978) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Pajude pst и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 1971–1983 гг. Большинство — 1961–1980 (67%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Pajude pst?
Около 95 203 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Pajude pst, чем в среднем по району Nõmme?
Дешевле (−7,3%): уровень улицы 2 542 €/м² против медианы сделок района Nõmme 2 741 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 84, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Pajude pst?
Медианная аренда типичной квартиры — 1 060 € в месяц, валовая доходность около 5,5%. Предложений за 24 месяца: 6 (район Nõmme — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Pajude pst?
Ближайшая остановка Turbasambla остановка — около 167 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Pajude pst и какой там воздух?
Транспортный шум около 46 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 19 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Teemandi park, 297 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.