Обзор района · Laagri alevik
Nõmme: цены на квартиры, улицы и здания
Nõmme (Laagri alevik): медианная цена квартир — 2 741 €/м² (2026 Q3, 84 сделок), за год +2,4%. Для сравнения: медиана Laagri alevik — 3 015 €/м² (-9,1%).
- Медиана · 2026 Q3
- 2 741€/m² · n=84
- За год
- +2,4%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Место в городе
- —по цене
- Улиц · зданий
- 3 · 6в базе Estiq
Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.
Ключевые факты и цитирование
- Nõmme (Laagri alevik): медианная цена квартир 2 741 €/м² (2026 Q3, 84 нотариальных сделок).
- Изменение за год: +2,4% (2026 Q3 к 2025 Q3).
- Для сравнения: медиана Laagri alevik — 3 015 €/м² (2026 Q3), разница -9,1%.
- В базе Estiq: 3 улиц и 6 зданий.
Estiq (estiq.ee). Nõmme (Laagri alevik): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/laagri-alevik/nomme. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.
Динамика цен по кварталам
Таблица данных
| Квартал | €/m² | Сделок |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 741 | 84 |
| 2026 Q2 | 2 844 | 79 |
| 2026 Q1 | 2 580 | 76 |
| 2025 Q4 | 2 983 | 82 |
| 2025 Q3 | 2 676 | 87 |
| 2025 Q2 | 2 646 | 78 |
| 2025 Q1 | 2 508 | 71 |
Только полные кварталы; медиана. Кварталы менее чем с 10 сделками колеблются сильнее из-за малой выборки. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.
Улицы и жилые дома: Nõmme
В Nõmme в базе Estiq 3 улиц и 6 зданий. Каждая улица и здание открываются отдельной страницей.
| Здание | Год постройки | €/m² |
|---|---|---|
| Männimetsa tee 38 | 1977 | 2 296 |
| Pajude pst 5 | 1971 | 2 434 |
| Pajude pst 7 | 1978 | 2 411 |
| Pajude pst 9 | 1983 | 2 780 |
| Pilliroo tn 28a | 2022 | 3 613 |
| Pilliroo tn 28b | 2022 | 3 857 |
Цены — ориентировочные уровни по зданиям (стандартная квартира), а не отчёт об оценке и не цена сделки; у зданий без цены недостаточно данных. Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, состояния и площади. Год постройки: данные оценок / Реестр строений, если есть.
Аренда по числу комнат: Nõmme
| Комнат | Аренда €/мес | m² | €/m² | n |
|---|---|---|---|---|
| Все квартиры | 1 060 | 91,6 | 11,6 | 6 |
Источник: база Estiq. Запрашиваемая аренда, а не цены подписанных договоров; n — число предложений.
Хотите узнать цену своей квартиры?
Метод и источники
- ЦеныМедианы сделок Maa- ja Ruumiamet за период (€/м²); квартальная цифра — последний полный квартал, годовая — четыре полных квартала, взвешенные по числу сделок. Ячейки с малой выборкой (менее 10 сделок) остаются пустыми.
- Улицы и зданияАдреса в базе Estiq; €/м² — медиана ориентировочных уровней по зданиям, а не цена сделки.
- АрендаМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (минимум 5 записей в группе).
- Границы и картаОткрытые данные Maa- ja Ruumiamet (границы населённых пунктов), основа © OpenStreetMap, © CARTO.
Показатель района — не стоимость конкретной квартиры. Читать методологию
Частые вопросы: Nõmme
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Nõmme?
Медиана сделок с квартирами в районе Nõmme за III квартал 2026 г. — 2 741 €/м² (сделок: 84, Maa- ja Ruumiamet), за год +2,4%.
Сколько улиц и зданий в Nõmme?
В базе Estiq 3 улиц и 6 зданий. Больше всего зданий на улицах: Pajude pst (3), Pilliroo tn (2), Männimetsa tee (1).
Растут или падают цены на квартиры в районе Nõmme?
Растут: медиана сделок за год +2,4% (2 676 → 2 741 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 84 (−3%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Как узнать стоимость своей квартиры в районе Nõmme?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца). Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.