Järve, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Tuuslari tn 6a, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1998 · 1 эт. · 5 кв. · EHR 102036363 · Кадастр 32214:004:0130
Tuuslari tn 6a (Järve, Kohtla Järve) — 1-этажный многоквартирный дом 1998 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Tuuslari tn 6a (товарищество), рег. код 80274912.
Ориентир по району – Järve
€141 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tuuslari tn 6a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tuuslari tn 6a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Spordikeskus остановка (89 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve park (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (494 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke (373 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 20 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 71% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Spordikeskus остановка 89 m · Vironia остановка 215 m · Loomemaja остановка 235 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 241 m · Maxima X 561 m · Valentin 782 m
Парки и зелёные зоны
Kohtla-Järve park 360 m · парк 6 365 m
Школы
Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 494 m · Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 548 m · Kohtla-Järve Järve Kool 786 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke 373 m · Kohtla-Järve Lasteaed Buratino 518 m · Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu 695 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tuuslari tn 6a · 5 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Järve, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Järve · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Järve (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне район Järve за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1998 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102036363 |
| Кадастровый номер | 32214:004:0130 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tuuslari tn 6a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80274912): 5 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tuuslari tn 6a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tuuslari tn 6a?
Рядом с Tuuslari tn 6a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Spordikeskus остановка (89 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve park (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (494 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke (373 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tuuslari tn 6a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 20 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 71% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tuuslari tn 6a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järve. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →