Oru, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Kesk tn 2, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 5 эт. · 55 кв. · EHR 102011228 · Кадастр 32222:002:0003
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 47,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 25.08.2009 · 1090086
Kesk tn 2 (Oru, Kohtla Järve) — 5-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 55 квартир. Домом управляет Kesk tn 2 (товарищество), рег. код 80274970. В районе Oru за последние четыре завершённых квартала совершено 13 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 27,7–28,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 25 | 38,6–48,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 15 | 57,3–61,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 73,6–74,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
55 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesk tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesk tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru klubi остановка (196 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (399 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Oru klubi остановка 196 m · Oru остановка 242 m · Oru kauplus остановка 310 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 331 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt 399 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kesk tn 2 · 55 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€116
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 378
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Oru, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Oru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Oru (1971-1990)
Число сделок
€112 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Oru €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне район Oru за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Oru (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 55 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102011228 |
| Кадастровый номер | 32222:002:0003 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Oru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Oru за последние четыре завершённых квартала было 13 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesk tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Oru: 13 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesk tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80274970): 55 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €116.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesk tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesk tn 2?
Рядом с Kesk tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru klubi остановка (196 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (399 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesk tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Oru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →