Oru, Kohtla Järve · Korterelamu
Kesk tn 2, Kohtla Järve
Ehitatud 1974 · 5 korrust · 55 korterit · EHR 102011228 · Kataster 32222:002:0003
Kesk tn 2 (Oru, Kohtla Järve) on 1974. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 55 korterit. Maja haldab Kesk tn 2 korteriühistu (registrikood 80274970). Oru linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hoone turuväärtuse hinnang
—
Selle hoone kohta avalikku hinnangut ei kuvata.
Tüüpiline korter · 47,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 25.08.2009 · 1090086
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 27,7–28,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 38,6–48,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 15 | 57,3–61,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 73,6–74,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
55 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kesk tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kesk tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Oru klubi peatus (196 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (399 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Oru klubi peatus 196 m · Oru peatus 242 m · Oru kauplus peatus 310 m
Toidupoed
Grossi toidukaubad 331 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt 399 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kesk tn 2 · 81 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€116
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 378
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 81 korterit, majaregistris on sellel aadressil 55; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Oru linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Oru linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Oru (1971-1990)
Maht (tk)
€112 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Oru €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 tk |
Oru linnaosa 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Oru (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | €64 | – | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | €112 | – | 6 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 55 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011228 |
| Katastritunnus | 32222:002:0003 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Oru linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Oru linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kesk tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Oru linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kesk tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80274970) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 81 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €116.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kesk tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kesk tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kesk tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Oru klubi peatus (196 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (399 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kesk tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Oru. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →