Oru, Kohtla-Järve
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Oru в городе Kohtla-Järve. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Oru
Все улицы — Oru
Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.
Жилые дома и здания — Oru (3)
Каталог многоквартирных домов района с ориентировочными ценами за м².
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Oru
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы: Oru
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Oru?
Медиана сделок с квартирами в районе Oru за III квартал 2026 г. — 57 €/м² (сделок: 22, Maa- ja Ruumiamet), за год +9,6%. Сравните: Kohtla-Järve.
Растут или падают цены на квартиры в районе Oru?
Растут: медиана сделок за год +9,6% (52 → 57 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 22 (+83%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая доля жилья в районе Oru построена в советское время?
91% жилья построено в 1946–1990 гг.; 0% — до 1946 г., 9% — в 1991–2010 гг., 0% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 699).
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.