Oru, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Kase tn 6, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1996 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 102011583 · Кадастр 32222:002:0004
Kase tn 6 (Oru, Kohtla Järve) — 5-этажный многоквартирный дом 1996 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Kase tn 6 (товарищество), рег. код 80274869. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €195–249 (в среднем €222, на 02.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€222 /m²
€195
диапазон ±12,1%
€249
Типичная квартира · 60,8 m²
€12 950
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 23.07.2009 · 1088086
vsOru медиана (все годы)
+289,5%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 02.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 13.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 30 | 60,1–61,6 m² | €222 | €12 000 – €15 000 (медианная площадь 60,8 m²) |
| 4-комн. | 30 | 73,4–74,8 m² | €222 | €14 000 – €18 000 (медианная площадь 73,9 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kase tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kase tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru остановка (223 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (305 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (221 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Oru остановка 223 m · Oru kauplus остановка 346 m · Oru остановка 349 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 305 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt 221 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kase tn 6 · 60 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€130
Остаток ремфонда
€37 119
Деньги на счетах
€37 076
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Oru, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Oru · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Oru (1991-2000)
Число сделок
€222 /m²
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | Oru €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне район Oru за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | Oru (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1996 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 4 850 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 102011583 |
| Кадастровый номер | 32222:002:0004 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Kase tn 6?
На 02.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kase tn 6 — €222/м² (диапазон €195–249/м², ±12,1%). Это +289,5% к медиане сделок района Oru по всем годам постройки (€57/м²).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kase tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80274869): 60 квартир, остаток ремфонда €37 119, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €130.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kase tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 02.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kase tn 6?
Рядом с Kase tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oru остановка (223 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (305 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (221 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kase tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Oru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →