Kase tn 6 (Kohtla-Järve, Oru) on vuonna 1996 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa (EHR 102011583). Estiq AVM -malliarvio on 223 €/m² (vaihteluväli 176–270 €/m²) 19.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Oru -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Kase tn 6 on vuonna 1996 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €223/m², 291,2 % yli alueen Oru mediaanin (notaarikauppojen mediaani €57/m², 2026 Q3, n=22).
Kase tn 6 on vuonna 1996 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Oru, 60 asuntoa. Kantava rakenne: Kevytbetoniharkko (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (30 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 223 €/m², noin 291,2 % yli alueen Oru mediaanin (notaarikauppojen mediaani €57/m², 2026 Q3, n=22). Tyypillinen asunto (3h, 60,8 m²) on noin €13 011.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1996 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (H3-6 klaster (Kase tn)).
📊 Markkinadata · H3-6 klaster (Kase tn)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 30 | 60.1 – 61.6 m² | €214 | €10 279–€15 744 |
| 4h | 30 | 73.4 – 74.8 m² | €207 | €12 101–€18 535 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Oru kauplus pysäkki 346 m / 5 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Toila Gümnaasium 5871 m; yo-kokeet: 42/100; päiväkoti 221 m.
Paino 15%melutaso 50 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Pühajõe motokrossirada 3900 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=4): korkea tapahtumataso.
Paino 10%Rakennettu 1996; kantava rakenne Kevytbetoniharkko.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 23.07.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Pühajõe motokrossirada 3900 m; ruokakauppa 305 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (41 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 4 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -10%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Tuntidata kattaa Tallinnan, Tarton, Pärnun ja Itä-Virun kaupungit.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2025 Q1–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Oru · otos: koko alue.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Oru linnaosa2026 Q3 | €57 | +291,2% | +9,6% | — | — |
| Kaupunki: Kohtla-Järve linn2026 Q3 | €155 | +43,9% | +17,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 5 keskeistä palvelua (yhteensä 7 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.372868, 27.573189 · kiinteistötunnus 32222:002:0004.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Asuntoja yhteensä | 60 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 4 850 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Kevytbetoniharkko |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 50 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 102011583 · tietue päivitetty 30.05.2025.
Kevytbetoniharkko · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 102011583) →32222:002:0004 · pinta-ala 4 850 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (32222:002:0004) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Kohtla-Järve linn, Kase tn 6 korteriühistu (rekisteritunnus 80274869). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
60 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (4 043 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00668147) · Postinumero: 31221
2 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kase tn 2 | 1983 | €297 | ~€14 405 | E ~ | Katso → |
| Kase tn 6 Tämä talo | 1996 | €223 | ~€13 011 | E | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 102011583 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 30.05.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 32222:002:0004 ↗ | Maanmittauslaitos | 19.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · H3-6 klaster (Kase tn) · tuotto 60,7–18,0 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Kase tn 6 on vuonna 1996 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Oru, jossa on 60 asuntoa. EHR-koodi on 102011583 ja kiinteistötunnus 32222:002:0004. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 223 €/m². Arvoväli on 176–270 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €13 011.
223 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €8 920 ja 50 m² asunnon noin €11 150. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
3h: €10 279–€15 744; 4h: €12 101–€18 535.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €225/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €13 662), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €600–€730 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 60,7–18,0 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 54 €, vuokralla 600–730 € — lainanmaksu on 92 % vuokraa pienempi. Se on 4 % (laina) ja 44 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Kohtla-Järve linn, 1 520 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (60,8 m²) 13 011 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 2 602 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €1,95/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €130 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,60/m² / kk. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €37 119. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +46%; korjausrahasto: €31 111 (2021) → €37 119 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 19.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.