Salutaguse küla, Kohila · Многоквартирный дом
Põllu tee 6, Kohila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1957 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 109007248 · Кадастр 31701:002:1950
Põllu tee 6 (Salutaguse küla, Kohila) — 2-этажный многоквартирный дом 1957 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 329–2 971 (в среднем €2 650, на 01.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Salutaguse küla за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 650 /m²
€2 329
диапазон ±12,1%
€2 971
Типичная квартира · 57,6 m²
€152 640
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 01.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 15.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 44,4–71,6 m² | €2 650 | €103 000 – €132 000 (медианная площадь 44,4 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Põllu tee 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Põllu tee 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Salutaguse остановка (115 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sanni Äri (575 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Salutaguse mõisapark (659 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Salutaguse остановка 115 m · Prillimäe остановка 582 m
Продуктовые магазины
Sanni Äri 575 m
Парки и зелёные зоны
Salutaguse mõisapark 659 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: Salutaguse küla, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Salutaguse küla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Kohila)
Salutaguse küla (1940-1970)
Число сделок
€1 302 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Salutaguse küla €/m² | волость Kohila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €1 302 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Salutaguse küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Salutaguse küla (€/m²) | волость Kohila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €1 302 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1957 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | кирпич |
| Отопление | индивидуальное отопление; локальное отопление |
| Земельный участок | 8 445 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 109007248 |
| Кадастровый номер | 31701:002:1950 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Põllu tee 6?
На 01.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Põllu tee 6 — €2 650/м² (диапазон €2 329–2 971/м², ±12,1%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Salutaguse küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Salutaguse küla за последние четыре завершённых квартала было 6 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Põllu tee 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Salutaguse küla: 6 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Põllu tee 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 01.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Põllu tee 6?
Рядом с Põllu tee 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Salutaguse остановка (115 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sanni Äri (575 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Salutaguse mõisapark (659 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Põllu tee 6: безопасность, воздух, шум и радон?
Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Põllu tee 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Salutaguse küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).