Kibuvitsa tänav, Kambja
Официальный реестровый срез улицы Kibuvitsa tn в районе Soinaste küla. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Kibuvitsa tänav, Kambja: 1 многоквартирных домов (2020). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 151 €/м². Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Kibuvitsa tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 1
- Годы постройки
- 2020строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 151 €/m²оценка Estiq по домам
- Типичная квартира
- €196 200медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок города
- 2 673 €/m²Kambja, n=54
Жилые дома на улице Kibuvitsa tn
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 1 многоквартирный дом, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Kibuvitsa tn 13.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kibuvitsa tn с медианой района Soinaste küla и города Kambja.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Soinaste küla): +0%
Относительно города (Kambja): -19.5% 2026 Q3, n=54
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Vana-Linnavere остановка» — 340 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Coop Kaasiku Konsum» в 1015 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 2020; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 0% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kibuvitsa tn
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kibuvitsa tn расположено 5 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kibuvitsa tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Kambja с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 151/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €196 200. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Kibuvitsa tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kibuvitsa tn?
По оценке Estiq в среднем 2 151 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Kibuvitsa tn и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 2020 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kibuvitsa tn?
Около 196 200 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Какой общественный транспорт на улице Kibuvitsa tn?
Ближайшая остановка Vana-Linnavere остановка — около 340 м (~5 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kibuvitsa tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 48 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 20 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Tõrvandi mänguväljak, 1688 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.