Järve küla, Jõhvi · Многоквартирный дом
Järve küla 7, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 102008138 · Кадастр 32002:001:0291
Модельный уровень цен квартир
€251 /m²
€202
диапазон ±19,5%
€300
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 13.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 64,2 m²
€15 472
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Järve küla 7 (Järve küla, Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Järve küla 7 (товарищество), рег. код 80021565. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €202–300 (в среднем €251). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Järve küla за последние четыре завершённых квартала совершено 81 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 12.09.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 31,4–32,4 m² | €251 | €6 000 – €9 000 (медианная площадь 31,5 m²) |
| 2-комн. | 6 | 46,8–47,8 m² | €251 | €10 000 – €14 000 (медианная площадь 47,1 m²) |
| 3-комн. | 9 | 63,2–64,4 m² | €251 | €13 000 – €19 000 (медианная площадь 64,2 m²) |
| 4-комн. | 3 | 79,6–79,8 m² | €251 | €16 000 – €24 000 (медианная площадь 79,6 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Järve küla 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Järve küla 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ravi остановка (534 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000 Market (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve Metsapark (1205 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (779 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Karuke (775 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 7 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Ravi остановка 534 m · Mõisa tee остановка 699 m · Lydia Koidula остановка 769 m
Продуктовые магазины
A1000 Market 713 m · Prestone kaubamaja 717 m · Maxima X 732 m
Парки и зелёные зоны
Kohtla-Järve Metsapark 1205 m
Школы
Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 779 m · Kohtla-Järve Gümnaasium 868 m · Kohtla-Järve Järve Kool 1173 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Karuke 775 m · Kohtla-Järve Lasteaed Aljonuška 832 m · Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees 900 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Järve küla 7 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€108
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€17 025
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Järve küla, 1971-1990 г. постройки
+9,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Järve küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Järve küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€444 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Järve küla €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 сделок |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €424 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Järve küla за последние 12 месяцев изменился на +9,4%, активность сделок составляет порядка 11–27 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Järve küla (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €329 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €349 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €406 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €642 | – | 17 сделок |
| 2026 Q1 | €706 | – | 19 сделок |
| 2026 Q2 | €441 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €444 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €424 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 1 026 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 102008138 |
| Кадастровый номер | 32002:001:0291 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Järve küla 7?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Järve küla 7 — €251/м² (диапазон €202–300/м², ±19,5%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Järve küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Järve küla за последние четыре завершённых квартала было 81 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Järve küla 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Järve küla: 81 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Järve küla 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80021565): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €108.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Järve küla 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 13.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Järve küla 7?
Рядом с Järve küla 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ravi остановка (534 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000 Market (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve Metsapark (1205 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (779 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Karuke (775 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Järve küla 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 7 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Järve küla 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järve küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Järve küla: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €249/m² · построены 1979–1983 · медиана расходов товарищества 2,17 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Järve küla 5 | 1979 | €247 | ~€15 239 | E ~ | – | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
| Järve küla 7 · этот дом | 1983 | €251 | ~€15 472 | E ~ | 2,17 | ≈ €108 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.