Hariduse tänav, Jõhvi
Официальный реестровый срез улицы Hariduse tn в районе Jõhvi linn. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Hariduse tänav, Jõhvi: 3 многоквартирных домов (1970–1980). По оценке Estiq средний уровень цен — 515 €/м² (492–560). Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Hariduse tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 1970–1980строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 515 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 492 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 492–560 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €20 404медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок города
- 406 €/m²Jõhvi, n=84
Жилые дома на улице Hariduse tn
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Hariduse tn 10, Hariduse tn 12, Hariduse tn 16.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Hariduse tn с медианой района Jõhvi linn и города Jõhvi.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Jõhvi linn): +0%
Относительно города (Jõhvi): +26.8% 2026 Q3, n=84
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Kooli остановка» — 102 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Grossi Toidukaubad» в 384 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 2 детсадов.
Жилой фонд построен в 1970–1980; преобладает застройка 1961–1980 (100%). Оценочно 33% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Hariduse tn
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Hariduse tn расположено 14 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Hariduse tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Jõhvi с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€515/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €20 404. Медианная аренда улице Hariduse tn: около €230/мес, брутто-доходность около 13,4% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Hariduse tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Hariduse tn?
По оценке Estiq в среднем 515 €/м² (домов: 3); по домам 492–560 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Hariduse tn самый дорогой?
Самый дорогой — Hariduse tn 16 (560 €/м², 1980), самый доступный — Hariduse tn 12 (492 €/м², 1972) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Hariduse tn и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 1970–1980 гг. Большинство — 1961–1980 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Hariduse tn?
Около 20 404 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Какая аренда и доходность на улице Hariduse tn?
Медианная аренда типичной квартиры — 230 € в месяц, валовая доходность около 13,4%. Предложений за 24 месяца: 8, база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Hariduse tn?
Ближайшая остановка Kooli остановка — около 102 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Hariduse tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 106 (нездоровое). Ближайшая зелёная зона: Jõhvi Spordihall, 157 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.