Tiskre küla, Harku · Многоквартирный дом
Uuspere tee 8/2, Harku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2023 · 3 эт. · 29 кв. · EHR 121315371 · Кадастр 19801:001:4334
Uuspere tee 8/2 (Tiskre küla, Harku) — 3-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки, 29 квартир. Домом управляет Uuspere tee 8 (товарищество), рег. код 80616270.
Ориентир по району – Tiskre küla
€3 516 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,3 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 06.12.2022 · 2211569/04028
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 33,1–33,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 5 | 43,0–47,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 57,1–85,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 8 | 81,2–83,8 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 93,6–103,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
29 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uuspere tee 8/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uuspere tee 8/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõeküla остановка (293 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Alexela Tiskre mugavuspood (1253 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (832 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lapserõõm (849 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 5 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jõeküla остановка 293 m · Vana-Rannamõisa tee остановка 361 m · Künka tee остановка 390 m
Продуктовые магазины
Alexela Tiskre mugavuspood 1253 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tiskre Kool 832 m
Детские сады
Lapserõõm 849 m · Minilasteaed Lõvimeri 1090 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uuspere tee 8 · 87 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€187
Остаток ремфонда
€5 519
Деньги на счетах
€3 886
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 87 квартир; в реестре по этому адресу 29 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tiskre küla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tiskre küla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Harku)
Tiskre küla (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Tiskre küla €/m² | волость Harku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Tiskre küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Tiskre küla (€/m²) | волость Harku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2023 |
| Квартир в доме | 29 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121315371 |
| Кадастровый номер | 19801:001:4334 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uuspere tee 8/2?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80616270): 87 квартир, остаток ремфонда €5 519, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €187.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uuspere tee 8/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uuspere tee 8/2?
Рядом с Uuspere tee 8/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõeküla остановка (293 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Alexela Tiskre mugavuspood (1253 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (832 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lapserõõm (849 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uuspere tee 8/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 5 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uuspere tee 8/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tiskre küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Uuspere tee: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €2 776/m² · построены 2020–2023
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uuspere tee 8/1 | 2020 | €3 022 | ~€174 930 | B | – | – | – |
| Uuspere tee 10/3 | 2023 | €2 530 | ~€237 653 | A | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Tiskre küla: