Haapsalu · Многоквартирный дом
Suur-Liiva tn 15, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1845 · 3 эт. · 35 кв. · EHR 105000824 · Кадастр 18301:003:1130
Модельный уровень цен квартир
€2 198 /m²
€1 838
диапазон ±16,4%
€2 558
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 58,2 m²
€127 924
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 15.05.2025 · 2511584/03517
Suur-Liiva tn 15 (Haapsalu) — 3-этажный многоквартирный дом 1845 года постройки, 35 квартир. Домом управляет Suur-Liiva tn 15 (товарищество), рег. код 80249417. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 838–2 558 (в среднем €2 198). Это не заключение лицензированного оценщика.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.09.2019: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 42,7–47,9 m² | €2 198 | €79 000 – €110 000 (медианная площадь 42,9 m²) |
| 2-комн. | 24 | 53,9–71,4 m² | €2 198 | €105 000 – €147 000 (медианная площадь 57,3 m²) |
| 3-комн. | 6 | 77,3–92,2 m² | €2 198 | €160 000 – €223 000 (медианная площадь 87,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
35 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Suur-Liiva tn 15
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Suur-Liiva tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lahe остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (542 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Wiedemanni skväär (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Linna Algkool (466 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (437 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 41 событий (уровень: выше среднего). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Lahe остановка 241 m · Suur-Lossi остановка 388 m · Kalda остановка 519 m
Продуктовые магазины
Coop Haapsalu Vanalinna kauplus 542 m · Maxima X 963 m · Jaama Rimi mini 1114 m
Парки и зелёные зоны
Wiedemanni skväär 376 m · Laipmanni Haljasala 474 m · Rootsituru plants 603 m
Школы
Haapsalu Linna Algkool 466 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 473 m · Haapsalu Viigi Kool 537 m
Детские сады
Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 437 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 736 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 1143 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Suur-Liiva tn 15 · 35 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€156
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€26 974
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · <1939 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (<1939)
Число сделок
€2 198 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1845 |
| Квартир в доме | 35 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 5 065 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 105000824 |
| Кадастровый номер | 18301:003:1130 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Suur-Liiva tn 15?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Suur-Liiva tn 15 — €2 198/м² (диапазон €1 838–2 558/м², ±16,4%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Suur-Liiva tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80249417): 35 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €156.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Suur-Liiva tn 15?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Suur-Liiva tn 15?
Рядом с Suur-Liiva tn 15 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lahe остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (542 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Wiedemanni skväär (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Linna Algkool (466 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (437 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Suur-Liiva tn 15: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 41 событий (уровень: выше среднего). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Suur-Liiva tn 15?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Suur-Liiva tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: