посёлок Võiste, Häädemeeste · Многоквартирный дом
Allika tn 1, Häädemeeste — данные дома и оценка квартир
Построен в 1969 · 2 эт. · 14 кв. · EHR 103031025 · Кадастр 84801:005:0039
Allika tn 1 (посёлок Võiste, Häädemeeste) — 2-этажный многоквартирный дом 1969 года постройки, 14 квартир. Домом управляет Allika tn 1 (товарищество), рег. код 80024836. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 285–2 915 (в среднем €2 600, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 600 /m²
€2 285
диапазон ±12,1%
€2 915
Типичная квартира · 22,8 m²
€62 244
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 15.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 21,9–24,1 m² | €2 600 | €52 000 – €66 000 (медианная площадь 22,8 m²) |
| 2-комн. | 2 | 52,3–53,3 m² | €2 600 | €120 000 – €152 000 (медианная площадь 52,3 m²) |
| 3-комн. | 5 | 35,2–42,7 m² | €2 600 | €84 000 – €107 000 (медианная площадь 36,7 m²) |
| 4-комн. | 1 | 96,3 m² | €2 600 | €220 000 – €281 000 (медианная площадь 96,3 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
14 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Allika tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Allika tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tahkuranna остановка (530 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võiste Kauplus (1084 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Tahkuranna Lasteaed-Algkool (178 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tahkuranna lasteaed (167 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (< 10 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tahkuranna остановка 530 m
Продуктовые магазины
Võiste Kauplus 1084 m · Kauplus 1125 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tahkuranna Lasteaed-Algkool 178 m
Детские сады
Tahkuranna lasteaed 167 m · Tahkuranna Lasteaed-Algkool 178 m · Tahkuranna Lasteaed-Algkool 634 m
Радон в грунте
низкий · < 10 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Allika tn 1 · 14 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€56
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€28 305
Банковские кредиты
€30 000
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Võiste, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Võiste · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Häädemeeste)
посёлок Võiste (1940-1970)
Число сделок
€2 600 /m²
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Võiste €/m² | волость Häädemeeste €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Võiste за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | посёлок Võiste (€/m²) | волость Häädemeeste (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1969 |
| Квартир в доме | 14 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | другое |
| Отопление | централизованное теплоснабжение; индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 3 924 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 103031025 |
| Кадастровый номер | 84801:005:0039 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Allika tn 1?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Allika tn 1 — €2 600/м² (диапазон €2 285–2 915/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Allika tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80024836): 14 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €30 000, типичный ежемесячный платёж около €56.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Allika tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Allika tn 1?
Рядом с Allika tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tahkuranna остановка (530 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võiste Kauplus (1084 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Tahkuranna Lasteaed-Algkool (178 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tahkuranna lasteaed (167 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Allika tn 1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (< 10 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Allika tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Võiste. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).