Kehra, Anija · Многоквартирный дом
Kose mnt 22, Anija — данные дома и оценка квартир
Построен в 1972 · 2 эт. · 29 кв. · EHR 116004722 · Кадастр 29001:005:0028
Kose mnt 22 (Kehra, Anija) — 2-этажный многоквартирный дом 1972 года постройки, 29 квартир. Домом управляет Kose mnt 22 (товарищество), рег. код 80182943. В районе Kehra за последние четыре завершённых квартала совершено 11 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kehra
€1 340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 16,8 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 10.11.2020 · 2011567/01296
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 29 | 13,8–38,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
29 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kose mnt 22
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kose mnt 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasteaia остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (734 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra staadioni park (270 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (599 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja (274 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Lasteaia остановка 204 m · Sõpruse väljak остановка 220 m · Kehra kool остановка 499 m
Продуктовые магазины
Coop Kehra Konsum 734 m · Grossi Toidukaubad 825 m
Парки и зелёные зоны
Kehra staadioni park 270 m · Kehra Linnapark 560 m
Школы
Kehra Gümnaasium 599 m
Детские сады
Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja 274 m · Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja 904 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kose mnt 22 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€241
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€19 010
Банковские кредиты
€489 732
Отчёт товарищества охватывает 24 квартир; в реестре по этому адресу 29 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kehra, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kehra · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Anija)
Kehra (1971-1990)
волость Anija (1971-1990)
Число сделок
€1 384 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kehra €/m² | волость Anija €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 265 | €1 246 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 384 | €1 412 | 5 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Uusasula в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Kehra: рост за год —, активность около 1–6 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kehra (€/m²) | волость Anija (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 265 | €1 246 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 384 | €1 412 | 5 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1972 |
| Квартир в доме | 29 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116004722 |
| Кадастровый номер | 29001:005:0028 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kehra?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kehra за последние четыре завершённых квартала было 11 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kose mnt 22?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kehra: 11 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kose mnt 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80182943): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €489 732, типичный ежемесячный платёж около €241.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kose mnt 22?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kose mnt 22?
Рядом с Kose mnt 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasteaia остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (734 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra staadioni park (270 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (599 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja (274 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kose mnt 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kehra. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kose mnt: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €1 063/m² · построены 1956–1980 · медиана расходов товарищества 3,63 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kose mnt 10 | 1956 | €1 117 | ~€66 126 | G | 3,03 | ≈ €216 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kose mnt 26 | 1975 | €1 023 | ~€57 938 | E ~ | 3,63 | ≈ €198 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kose mnt 32 | 1980 | €1 063 | ~€68 611 | E | 4,05 | ≈ €286 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.