Rae vald, Karla küla, Kibuvitsa tee 2 korteriühistu
Товарищество на 2 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Karla küla, Kibuvitsa tee 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 2 квартир: Karla küla, Rae. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €188 в месяц; взносы без коммунальных — €1,38/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 11% (€3 963 → €4 418 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kibuvitsa tee 2, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (266 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kibuvitsa tee 2 (это товарищество) | – | 2 | – | €1,38 | – | нет | 2025 |
| Andrekse tee 5 | 90 m | 6 | – | €0,77 | – | €23 612 | 2025 |
| Lodjapuu tee 14 | 270 m | 10 | €1,38 | €0,15 | €6 | нет | 2025 |
| Lodjapuu tee 8 | 330 m | 6 | €1,78 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,74 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 418 | €3 680 | €3 963 | +11% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 418 | €3 680 | €3 963 | +11% |
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
aastal tegeles Kibuvitsa tee 2 korteriühistu põhitegevusega, milleks on Rae vallas Karla külas asuva Kibuvitsa tee 2 elamu ja selle juurde kuuluva kinnistu majandamine ning korrashoiu tagamine.
членов: 2 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kibuvitsa tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €188 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,38/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kibuvitsa tee 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kibuvitsa tee 2?
Взносы членов составили €3 963 в 2023 году и €4 418 в 2025 году — изменение +11%. За последний год: +20% к 2024.
Насколько велико товарищество Kibuvitsa tee 2 и кто им управляет?
2 квартир. Регистрационный код 80468409; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 266 м².