Pärnu linn, Seljametsa küla, Pustuski tee 5 korteriühistu
Товарищество на 18 квартир. Малый резервный капитал.
Seljametsa küla, Pustuski tee 5 korteriühistu — квартирное товарищество на 18 квартир: Seljametsa küla, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €142 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,36/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Paikuse osavald).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 7% (€8 804 → €9 452 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами; их медиана: €2,27/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pustuski tee 5, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 036 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€57 — меньше месячных расходов (€172)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 3 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,27 (здесь €2,36) · взносы €0,94 (здесь €0,76)
На той же улице: Pustuski tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pustuski tee 5 (это товарищество) | – | 18 | €2,36 | €0,76 | – | нет | 2025 |
| Pustuski tee 12 | 70 m | 18 | €2,81 | €0,52 | €15 | нет | 2025 |
| Pustuski tee 14 | 50 m | 12 | €1,45 | €1,00 | €0 | нет | 2025 |
| Pustuski tee 16 | 80 m | 18 | €2,27 | €0,94 | – | €63 803 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,27 | €0,94 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 452 | €8 852 | €8 811 | €8 804 | +7,4% |
| Расходы на ремонт | €1 511 | €21 631 | €3 106 | €3 250 | −54% |
| Денежные средства | €15 202 | €7 850 | €20 547 | €16 207 | −6,2% |
| Резервный капитал | €57 | €57 | €57 | €57 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 063 | €22 183 | €3 658 | €3 802 | −46% |
| Результат года | €7 362 | −€13 360 | €5 126 | €4 996 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 511 € eest.
членов: 18 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pustuski tee 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,36/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €142 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,76/м² в месяц. Медиана (микрорайон Paikuse osavald): €2,55/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Pustuski tee 5 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pustuski tee 5?
Взносы членов составили €8 804 в 2022 году и €9 452 в 2025 году — изменение +7,4%. За последний год: +6,8% к 2024.
Как товарищество Pustuski tee 5 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,27/м² в месяц (здесь €2,36/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Pustuski tee 5 и кто им управляет?
18 квартир. Регистрационный код 80083359; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 036 м².