волость Tapa Tapa Roheline tn 20a (товарищество) · Финансовый анализ товарищества

волость Товарищество Tapa Tapa Roheline tn 20a

Q: Сколько в месяц стоит квартира в товариществе волость Tapa Tapa Roheline tn 20a?

Типичный платёж квартиры €160 в месяц (вероятно, вкл. коммунальные услуги). Рассчитано по таблице квартир годового отчёта за 2025 год (суммы, начисленные по квартирам, всего €62 692, деленные на площадь квартир и 12 месяцев). Сумма в 2,5 раза больше членских взносов в отчёте о прибыли, поэтому, вероятно, включает и коммунальные услуги (отопление, вода и т. д.). Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф и не счёт конкретной квартиры.

Q: Достаточен ли ремонтный фонд товарищества волость Tapa Tapa Roheline tn 20a?

На конец 2025 года остаток ремфонда составлял €20 745. Поступления в фонд за год: €28 736. Расходы на ремонт за год: €2 251. Остаток — это срез на конец отчётного периода; он не доказывает, что предстоящие крупные работы (крыша, фасад, трубы) покрыты. Запросите у продавца последний технический осмотр и планы общего собрания.

Q: Есть ли у товарищества волость Tapa Tapa Roheline tn 20a кредит?

Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €213 759 (≈ €6 478 на квартиру) (последний срок погашения 30.04.2038, ставка 4,73%, основной долг на 12 мес. €12 972). Источник: отчёт за 2025 г., прил. 6 „Laenukohustised“, с. 8.

Официальное название: волость Tapa Tapa Roheline tn 20a korteriühistu

Рег. код 80082880 · 33 квартир · Отчётный год 2025 · Площадь по EHR требует уточнения

волость Tapa Tapa Roheline tn 20a (товарищество) (рег. код 80082880) — квартирное товарищество дома по адресу волость Tapa Tapa Roheline tn 20a, волость Tapa Tapa Roheline tn 20a (товарищество) (данные регистра на 07.11.2026). По годовому отчёту за 2025 год: 33 квартир, остаток ремфонда €20 745, остаток кредита €213 759 (последний срок погашения 30.04.2038, ставка 4,73%, основной долг на 12 мес. €12 972). Данные дома и цены квартир → · Правление и контакты · Источники

Ежемесячные расходы медианной квартиры (по отчёту за 2025 г.)

€160 /мес.

По таблице квартир в отчёте (вкл. коммунальные)

Региональная группа сравнения с достаточной выборкой недоступна.

Остаток ремонтного фонда

€20 745

Кредитная нагрузка

€213 759

Индекс финансового состояния (экспериментальный)

Оценка отсутствует (неполные данные)

Относительно медианы ()

–

Рассчитать ежемесячный платёж вашей квартиры Анализ продажи квартиры

Рассчитано по таблице квартир годового отчёта за 2025 год (суммы, начисленные по квартирам, всего €62 692, деленные на площадь квартир и 12 месяцев). Сумма в 2,5 раза больше членских взносов в отчёте о прибыли, поэтому, вероятно, включает и коммунальные услуги (отопление, вода и т. д.). Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф и не счёт конкретной квартиры. Источники: годовой отчёт товарищества за 2025 год (Коммерческий регистр) и площадь квартир из Строительного регистра. Источники ↓

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Динамика резервов и ремфонда (5 лет)

+€6 160 (+42%)

Резерв / кв. €629

Резерв / м² —

Кредитная нагрузка —

Ликвидность и резерв Оценки нет · 0 мес. запас расходов (после ремонтного фонда)

Долговая нагрузка Оценки нет

Платежи жителей Оценки нет · Долги €23 807

Уровень ремфонда Оценки нет

Отчётность в регистре Оценки нет · 5 лет подано подряд

Смотреть подробный 5-летний баланс и прогноз → Источник: Бизнес-регистр (2025)

Критический анализ для покупателя

Три ключевых вывода перед покупкой квартиры

Проверенные данные из официальных отчётов и регистра строений по этому дому:

4 вывода

Проблема в отчётах

2 проблем/предписаний в тексте отчётов

“Keskmise keldri osas on palju hallitust ja pehkinud keldriboksi laudis vajab väljavahetamist ja korrastamist” Перед предложением проверьте, устранена ли проблема.

Источник: Отчёт 2025, lk 3

Финансы

Кредитная нагрузка товарищества

На конец отчётного года остаток банковского кредита составлял €213 759, выплачиваемый собственниками ежемесячно пропорционально площади.

Источник: Годовой отчёт 2025, приложение по обязательствам

Расходы на ремонт

Ремонтные работы отчётного года

Расходы на ремонт за отчётный год составили €2 251.

Источник: Годовой отчёт 2025

Требует проверки

Отапливаемая площадь EHR требует уточнения

Данные площади в регистре строений и отчёте товарищества не совпадают полностью. Проверьте тарифы по последним счетам.

Источник: Сверка EHR и Бизнес-регистра

Расходы по типам квартир по отчёту за 2025 год

Рассчитано по годовому отчёту за 2025 год (рег. 80082880) для 33 квартир.

Среднее по таблице квартир 2025: Не определено Поступления в ремфонд: Нет данных Взносы, признанные доходом: Нет данных Основной долг, след. 12 мес.: Без графика

Что включают показанные суммы

Суммы взяты из годового отчёта товарищества (2025) и делятся на площадь дома. Отчёты не разделяют расходы по сезонам, поэтому фактические счета за лето и отопительный сезон не показываются. Включение коммунальных услуг зависит от порядка расчётов товарищества.

Найдите свою квартиру в доме

0 квартир в доме

Выберите квартиру из списка или размер квартиры в доме, чтобы рассчитать оценочную стоимость и ежемесячные платежи КТ.

Выберите квартиру из списка: 0 квартир

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Площадь квартиры в доме: 50,0 m²

min 18,0 m² max 140,0 m²

Расчётный месячный расход (таблица 2025):

— /месяц

Взносы, признанные доходом —

Ремонтный фонд —

Банковский кредит КТ —

Учётная доля в ремфонде (не выплачивается) —

Техническое состояние дома

Ремонтные работы и технические замечания

Сведения о фактических выполненных ремонтах и замечаниях правления из официальных годовых отчётов:

Проблемы и предписания из отчётов (2)

Keskmise keldri osas on palju hallitust ja pehkinud keldriboksi laudis vajab väljavahetamist ja korrastamist
2025 г. отчёт, стр. 3

Vajadus otsustada osaliselt uue vihmaveesüsteemi rajamine, mis on läbi roostetanud.
2024 г. отчёт, стр. 3

Источники

Годовой отчёт товарищества за 2025 год (01.01–31.12.2025) — оригинал PDF в карточке Коммерческого регистра (годовые отчёты) ↗
Использованные приложения отчёта: деньги: прил. 2 „Raha“, с. 6; требования: прил. 3 „Nõuded ja ettemaksed“, с. 6; кредиты: прил. 6 „Laenukohustised“, с. 8; долги: прил. 7 „Võlad ja ettemaksed“, с. 8; ремфонд: прил. 9 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, с. 9; взносы: прил. 10 „Liikmetelt saadud tasud“, с. 10
Площадь квартир и данные дома: Строительный регистр (EHR).
Цифры считаны из отчёта автоматически и проверены Estiq автоматически (суммы баланса против приложений); человек их не проверял. Нашли ошибку? Пишите на [email protected].

Более подробный, автоматически составленный финансовый анализ (экспериментальный) с исходными данными и ограничениями. Открыть финансовый анализ ↗

Финансовая динамика товарищества за 5 лет

Официальные данные отчётов (2021–2025) из Коммерческого регистра

0 мес. запаса ликвидности (после ремонтного фонда)

Год	Взносы членов (по отчёту)	Поступления в ремонтный фонд	Выполненный ремонт	Остаток ремонтного фонда	Банковские кредиты	Деньги на счетах
2025	€24 621	€28 736	€2 251	€20 745	€213 759	€7 366
2024	€33 087	€30 703	€7 788	€19 085	€224 910	€3 150
2023	€21 652	€29 802	€1 975	€21 363	€235 214	€2 895
2022	€12 591	€24 231	€275	€18 585	€245 408	€3 121
2021	€14 183	€22 762	€2 384	€14 585	€257 871	€2 983

Баланс на конец года (2025)

Деньги на банковских счетах €7 366

Требования (строки баланса отчёта) €23 807

Долги поставщикам (коммунальные) €2 432

Остаток банковских кредитов €213 759

Резервный капитал €5 224

Достаточность ремонтного фонда

Остаток ремонтного фонда €20 745

Остаток ремонтного фонда на м² —

Остаток ремонтного фонда на квартиру (средний) ca €629

Годовые поступления в ремонтный фонд €28 736 /год

Отношение остатка к годовым расходам на ремонт 9,2 лет

–

Экспериментальная модель Оценка отсутствует

Сводный индекс финансового здоровья не рассчитывается

Оценка не публикуется: зданием управляют несколько товариществ, поэтому площадь здания принадлежит не только этому товариществу.. Для сводной оценки площадь здания должна принадлежать только этому товариществу, иначе выводы могут быть искажены.

Сравнение по району

Сравнение с районом () и соседями

Сравнение со средними тарифами, ремонтным фондом и обязательствами товариществ района.

Уровень расходов ТСЖ в сравнении с районом

Тариф КТ /м² в месяц Нет данных

Медиана () –

Типичный диапазон (IQR) –

Разница с медианой –

Показатели и обязательства

Оценка уровня расходов Выборка недостаточна

Кредитная нагрузка в сравнении с районом €213 759

Задолженность к годовым расходам 177.5 % от годовых расходов

Квартир в доме 33 квартир

Рядом (в радиусе 500 м)

Pikk tn 23 · 32 кв. · 62 m Roheline tn 20 · 93 m Pikk tn 26 · 8 кв. · 94 m Linda tn 7a · 8 кв. · 95 m Roheline tn 16 · 33 кв. · 96 m Hommiku pst 2 · 44 кв. · 184 m Roheline tn 12 · 45 кв. · 231 m Pikk tn 12 · 39 кв. · 247 m Piiri tn 1a · 12 кв. · 250 m Roheline tn 10 · 18 кв. · 270 m

См. также: Цены квартир в доме Методика Ремонтный фонд или кредит Чек-лист покупателя

Обязанность осмотрительности покупателя (KrtS § 43)

Памятка покупателю: 6 критических проверок перед покупкой

Приобретая квартиру, покупатель принимает на себя долю в кредитах, долгах и ремонтах всего дома. Данный чек-лист адаптирован под фактические данные этого дома:

6 проверок

Счета за комм. услуги Обязательно

Запросите у продавца счета за последние 12 месяцев

Показывает реальные зимние расходы на отопление, счета за обслуживание и платежи по данной квартире.