Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a taloyhtiö · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a?

Tyypillisen asunnon maksu €160 kuussa (todennäköisesti sis. käyttömaksut). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €62 692, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 2,5 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta.

Q: Onko taloyhtiön Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a korjausrahasto riittävä?

Vuoden 2025 lopussa korjausrahaston saldo oli €20 745. Rahastoon kertyi vuoden aikana €28 736. Korjauskulut vuodessa €2 251. Saldo on tilanne raportointikauden lopussa; se ei osoita, että tulevat isot työt (katto, julkisivu, putket) on katettu. Pyydä myyjältä uusin kuntotarkastus ja yhtiökokouksen suunnitelmat.

Q: Onko taloyhtiöllä Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €213 759 (≈ €6 478 asuntoa kohden) (viimeinen eräpäivä 30.04.2038, korko 4,73%, lyhennykset 12 kk €12 972). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 6 „Laenukohustised“, s. 8.

Virallinen nimi: Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a korteriühistu

Rek. koodi 80082880 · 33 asuntoa · Tilikausi 2025 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a taloyhtiö (rekisterikoodi 80082880) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a, Tapa (kunta) Tapa (kaupunki) Roheline tn 20a taloyhtiö (rekisteritiedot 07.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 33 asuntoa, korjausrahaston saldo €20 745, pankkilainan saldo €213 759 (viimeinen eräpäivä 30.04.2038, korko 4,73%, lyhennykset 12 kk €12 972). Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€160 /kk

Raportin asuntotaulukon mukaan (sis. käyttömaksut)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€20 745

Pankkilainakuorma

€213 759

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Ei pisteytystä (puutteelliset tiedot)

Verrattuna mediaaniin ()

–

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €62 692, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 2,5 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€6 160 (+42%)

Varaus / asunto €629

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 0 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €23 807

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

4 havaintoa

Raportoitu ongelma

2 ongelmaa raporttien tekstissä

“Keskmise keldri osas on palju hallitust ja pehkinud keldriboksi laudis vajab väljavahetamist ja korrastamist” Tarkista ennen tarjousta, onko ongelma korjattu.

Lähde: Tilinpäätös 2025, lk 3

Taloustilanne

Pitkäaikainen lainataakka

Taloyhtiöllä oli tilikauden lopussa pankkilainaa jäljellä €213 759.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €2 251.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennusrekisterin ja tilinpäätöksen pinta-alatiedot eivät täysin täsmää.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80082880) perusteella yhteensä 33 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna rakennuksen pinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

0 asuntoa talossa

Valitse asunto listalta tai asunnon koko talossa laskeaksesi arvioidun markkina-arvon ja taloyhtiön kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 0 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunnon pinta-ala talossa: 50,0 m²

min 18,0 m² max 140,0 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Taloyhtiön virallisista tilinpäätöksistä ja yhtiökokousten pöytäkirjoista luetut todelliset remonttityöt ja havainnot:

Raporteissa mainitut ongelmat (2)

Keskmise keldri osas on palju hallitust ja pehkinud keldriboksi laudis vajab väljavahetamist ja korrastamist
2025 raportti, s. 3

Vajadus otsustada osaliselt uue vihmaveesüsteemi rajamine, mis on läbi roostetanud.
2024 raportti, s. 3

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 6; lainat: liite 6 „Laenukohustised“, s. 8; velat: liite 7 „Võlad ja ettemaksed“, s. 8; korjausrahasto: liite 9 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, s. 9; vastikkeet: liite 10 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 10
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR).
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

0 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€24 621	€28 736	€2 251	€20 745	€213 759	€7 366
2024	€33 087	€30 703	€7 788	€19 085	€224 910	€3 150
2023	€21 652	€29 802	€1 975	€21 363	€235 214	€2 895
2022	€12 591	€24 231	€275	€18 585	€245 408	€3 121
2021	€14 183	€22 762	€2 384	€14 585	€257 871	€2 983

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €7 366

Saamiset (raportin tase-erät) €23 807

Velat toimittajille (käyttömaksut) €2 432

Pankkilainojen saldo €213 759

Vararahasto €5 224

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €20 745

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €629

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon €28 736 /v

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 9,2 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Pisteytystä ei julkaista: rakennusta hallinnoi useampi taloyhtiö, joten rakennuksen pinta-ala ei kuulu pelkästään tälle taloyhtiölle.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen () ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani () –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €213 759

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 177.5 % vuosikuluista

Asuntoja talossa 33 asuntoa

Lähellä (500 m säteellä)

Pikk tn 23 · 32 asuntoa · 62 m Roheline tn 20 · 93 m Pikk tn 26 · 8 asuntoa · 94 m Linda tn 7a · 8 asuntoa · 95 m Roheline tn 16 · 33 asuntoa · 96 m Hommiku pst 2 · 44 asuntoa · 184 m Roheline tn 12 · 45 asuntoa · 231 m Pikk tn 12 · 39 asuntoa · 247 m Piiri tn 1a · 12 asuntoa · 250 m Roheline tn 10 · 18 asuntoa · 270 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 kriittistä tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat 6 tarkistusta on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.