Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uus-Volta tn 7, Tallinn
Rakennettu 1900 · 3 krs · 14 asuntoa · EHR 121378652 · Kiinteistötunnus 78401:101:6745
Uus-Volta tn 7 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1900 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 14 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus-Volta tn 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80655784). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 558–5 514 (keskimäärin €5 036, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€5 036 /m²
€4 558
vaihteluväli ±9,5%
€5 514
Tyypillinen asunto · 72,9 m²
€378 205
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 25.10.2024 · 2411583/04860
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+57,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 21,8–32,8 m² | €5 036 | €141 000 – €170 000 (mediaanipinta-ala 30,9 m²) |
| 2h | 1 | 48,5 m² | €5 036 | €221 000 – €267 000 (mediaanipinta-ala 48,5 m²) |
| 3h | 7 | 60,7–96,4 m² | €5 036 | €332 000 – €402 000 (mediaanipinta-ala 72,9 m²) |
| 4h | 3 | 116,7–157,1 m² | €5 036 | €542 000 – €656 000 (mediaanipinta-ala 118,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
14 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus-Volta tn 7
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus-Volta tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (156 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: R kiosk (225 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli aed (245 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (597 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa lastehoid (711 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Volta pysäkki 156 m · Miinisadam pysäkki 270 m · Kungla pysäkki 339 m
Ruokakaupat
R kiosk 225 m · Salme toidupood 241 m · Ökosahver 378 m
Puistot ja viheralueet
Krulli aed 245 m · Krulli park 339 m · Kalamaja kalmistupark 411 m
Koulut
Kalamaja Põhikool 597 m · Tallinna Avatud Kool 634 m · Ristiku Põhikool 923 m
Päiväkodit
Mõmmipesa lastehoid 711 m · Lasteaed Kelluke 736 m · Lasteaed Rukkirääk 917 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uus-Volta tn 7 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€28
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€8 529
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-8,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 200 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -8,4% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 11–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Asuntoja talossa | 14 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | luonnonkivi; pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | |
| Tontti | 2 190 m² · liikemaa 65%, asuinmaa 35% |
| EHR-tunnus | 121378652 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:6745 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uus-Volta tn 7?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uus-Volta tn 7 on €5 036/m² (vaihteluväli €4 558–5 514/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +57,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Uus-Volta tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus-Volta tn 7?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80655784): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €28.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus-Volta tn 7 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus-Volta tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus-Volta tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (156 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: R kiosk (225 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli aed (245 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (597 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa lastehoid (711 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus-Volta tn 7 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus-Volta tn 7?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Uus-Volta tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €5 000/m² · rakennettu 1900–2026 · yhtiön kulujen mediaani 3,79 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 | 2026 | €5 013 | ~€385 766 | A | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/1 | 2026 | €5 116 | ~€255 800 | A | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/2 | 2026 | €5 008 | ~€250 400 | A | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 7 · tämä rakennus | 1900 | €5 036 | ~€378 205 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 9/1 | 2023 | €4 925 | ~€685 678 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 10/1 | 2025 | €4 992 | ~€384 059 | A | 3,79 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Volta tn 12/1 | 2022 | €4 990 | ~€249 999 | A | – | – | – |
| Uus-Volta tn 12/3 | 2022 | €4 981 | ~€249 050 | A | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: