Tuukri tn 1 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on vuonna 1897 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 4 asuntoa (EHR 120246733). Estiq AVM -malliarvio on 3 654 €/m² (vaihteluväli 3 307–4 001 €/m²) 24.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Kesklinna -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Tuukri tn 1 on vuonna 1897 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 4 asuntoa, arvioitu energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 654/m², 2,0 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Tuukri tn 1 on vuonna 1897 valmistunut 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna, 4 asuntoa. Kantava rakenne: Puurunko (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (2 kpl). Energialuokka E (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 654 €/m², noin 2,0 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tyypillinen asunto (3h, 57,1 m²) on noin €208 643.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1897 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (11 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 11 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 37.3 m² | €4 093 | €138 165–€167 172 |
| 2h | 1 | 50 m² | €3 654 | €165 344–€200 057 |
| 3h | 2 | 49.3 – 64.8 m² | €3 654 | €188 822–€228 465 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Tuukri (ajutine) pysäkki 149 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Juudi Kool 153 m; yo-kokeet: 49/100; päiväkoti 257 m.
Paino 15%39% tunneista hyvä, 18% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 61 dB (meluisa), mallinnettu (Lden), lähin puisto Tallinna Ülikooli aed 294 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=562): korkea tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -4,7%.
Paino 10%Rakennettu 1897; kantava rakenne Puurunko.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (1897) perusteella odotettu luokka on E. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Tallinna Ülikooli aed 294 m; ruokakauppa 179 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (256 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi <1939”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 562 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -5%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 163 tuntilukemasta (07.12.2025–21.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 39% kahdessa parhaassa luokassa, 43% keskimmäisessä ja 18% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 8 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Kesklinna · otos: rakennusvuosi <1939.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Sadama asum2026 Q3 | €3 438 | +6,3% | −6,7% | — | — |
| Kaupunginosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | −2,0% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +23,9% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 19 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.439735, 24.767613 · kiinteistötunnus 78401:101:1866.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1919–1945.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1897 |
| Asuntoja yhteensä | 4 |
| Kerroksia | 2 |
| Energialuokka (arvio) | E ~ |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 574 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Puurunko |
| Melutaso | 61 dB (meluisa) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 120246733 · tietue päivitetty 31.05.2025.
Puurunko.
EHR-portaali (koodi: 120246733) →78401:101:1866 · pinta-ala 574 m².
Käyttötarkoitus: 85% Elamumaa, 15% arimaa.
Kiinteistökartta (78401:101:1866) ↗Rakennusta hallinnoi taloyhtiö. Viralliset rekisteritiedot ovat tarkistettavissa e-Äriregisteristä.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01110107) · Postinumero: 10151
8 taloa kadulla · kadun mediaani €3 865/m² (n=8) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 1 Tämä talo | 1897 | €3 654 | ~€208 643 | E ~ | Aktiivinen |
| Tuukri tn 1b | 1972 | €4 076 | ~€202 350 | B | Katso → |
| Tuukri tn 10 | — | €3 620 | ~€181 000 | — | Katso → |
| Tuukri tn 22 | 2020 | €4 584 | ~€229 200 | A ~ | Katso → |
| Tuukri tn 23 | 2020 | €4 751 | ~€423 638 | A ~ | Katso → |
| Tuukri tn 25 | 2021 | €4 295 | ~€216 468 | A | Katso → |
| Tuukri tn 42 | 2006 | €3 381 | ~€169 584 | D | Katso → |
| Tuukri tn 58 | 1997 | €3 015 | ~€320 031 | D | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 120246733 | Maa- ja Ruumiamet | 24.10.2026 (EHR-tietue 31.05.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:101:1866 ↗ | Maanmittauslaitos | 24.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 11 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 5,1–6,1 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=11 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Tuukri tn 1 on vuonna 1897 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna linnaosa, jossa on 4 asuntoa. EHR-koodi on 120246733 ja kiinteistötunnus 78401:101:1866. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 3 654 €/m². Arvoväli on 3 307–4 001 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €208 643.
3 654 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €146 160 ja 50 m² asunnon noin €182 700. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €138 165–€167 172; 2h: €165 344–€200 057; 3h: €188 822–€228 465.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 837/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €219 075), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €880–€1 070 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,1–6,1 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 863 €, vuokralla 880–1 070 € — lainanmaksu on 12 % vuokraa pienempi. Se on 41 % (laina) ja 46 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (57,1 m²) 208 643 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 41 729 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 562 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 39 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 61 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 24.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.