Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Toompuiestee 13/1, Tallinn
Rakennettu 1961 · 5 krs · 9 asuntoa · EHR 101016695 · Kiinteistötunnus 78401:108:0085
Toompuiestee 13/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1961 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi Toompuiestee 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80391184). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 209–3 883 (keskimäärin €3 546, 08.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kassisaba tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 30 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 546 /m²
€3 209
vaihteluväli ±9,5%
€3 883
Tyypillinen asunto · 64,7 m²
€230 073
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-4,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 12.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 65,9 m² | €3 546 | €211 000 – €256 000 (mediaanipinta-ala 65,9 m²) |
| 2h | 1 | 53,8 m² | €3 546 | €173 000 – €209 000 (mediaanipinta-ala 53,8 m²) |
| 3h | 6 | 51,0–86,3 m² | €3 546 | €181 000 – €219 000 (mediaanipinta-ala 56,4 m²) |
| 5+ h | 1 | 129,3 m² | €3 546 | €415 000 – €502 000 (mediaanipinta-ala 129,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Toompuiestee 13/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Toompuiestee 13/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõnismägi pysäkki (52 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kapi Pood (254 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (184 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kaarli Kool (112 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (112 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tõnismägi pysäkki 52 m · A. Adamsoni pysäkki 139 m · Tõnismägi pysäkki 196 m
Ruokakaupat
Kapi Pood 254 m · Kassisaba kauplus 348 m · Bloom 529 m
Puistot ja viheralueet
Falgi park 184 m · Hirvepark 206 m · Tõnismäe haljak 256 m
Koulut
Kaarli Kool 112 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 251 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 300 m
Päiväkodit
Kaarli Kool 112 m · Kaarli lasteaed 117 m · Kaarli Kool 303 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Toompuiestee 13 · 20 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€1 756
Rahat tileillä
€2 109
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 20 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 9, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kassisaba (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kassisaba (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kassisaba (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 350 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 797 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 059 | €3 193 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 220 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 321 | €3 373 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 418 | – | – |
Alueen Kassisaba (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 3–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 797 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 059 | €3 193 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 220 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 321 | €3 373 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 418 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101016695 |
| Kiinteistötunnus | 78401:108:0085 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Toompuiestee 13/1?
08.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Toompuiestee 13/1 on €3 546/m² (vaihteluväli €3 209–3 883/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -4,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kassisaba on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kassisaba tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 30 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Toompuiestee 13/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kassisaba: 30 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Toompuiestee 13/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80391184): 20 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 756, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Toompuiestee 13/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Toompuiestee 13/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Toompuiestee 13/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõnismägi pysäkki (52 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kapi Pood (254 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (184 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kaarli Kool (112 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (112 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Toompuiestee 13/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Toompuiestee 13/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Toompuiestee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €3 534/m² · rakennettu 1896–1994 · yhtiön kulujen mediaani 1,93 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toompuiestee 9 | 1913 | €3 521 | ~€282 103 | E ~ | 1,93 | ≈ €184 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toompuiestee 9a | 1910 | €3 521 | ~€218 790 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 11/1 | 1994 | €3 171 | ~€100 188 | E | – | – | – |
| Toompuiestee 11a | 1967 | €3 599 | ~€217 442 | E ~ | 2,50 | ≈ €179 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toompuiestee 12 | 1928 | €3 500 | ~€152 410 | E | 1,93 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toompuiestee 13/1 · tämä rakennus | 1961 | €3 546 | ~€230 073 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 13/2 | 1896 | €3 821 | ~€215 887 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 20 | 1921 | €3 612 | ~€194 687 | E ~ | 1,76 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Toompuiestee 30 | 1912 | €3 375 | ~€347 635 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 33 | 1940 | €3 588 | ~€181 912 | F | 3,15 | ≈ €154 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: