Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Roopa tn 2a/1, Tallinn
Rakennettu 1904 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 101028819 · Kiinteistötunnus 78401:108:2470
Roopa tn 2a/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1904 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Roopa tn 2a taloyhtiö (rekisterikoodi 80216381). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 870–3 472 (keskimäärin €3 171, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kassisaba tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 171 /m²
€2 870
vaihteluväli ±9,5%
€3 472
Tyypillinen asunto · 62,6 m²
€188 489
Rakennuksen kokonaispisteet
6,8 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.10.2010 · 11804
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-14,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 47,2–52,6 m² | €3 171 | €135 000 – €164 000 (mediaanipinta-ala 47,2 m²) |
| 2h | 4 | 55,0–71,2 m² | €3 171 | €158 000 – €191 000 (mediaanipinta-ala 55,1 m²) |
| 3h | 2 | 63,6–104,5 m² | €3 171 | €183 000 – €221 000 (mediaanipinta-ala 63,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Roopa tn 2a/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Roopa tn 2a/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (186 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kapi Pood (164 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (295 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kaarli Kool (67 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (67 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 39 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Koidu pysäkki 186 m · Endla pysäkki 307 m · A. Adamsoni pysäkki 371 m
Ruokakaupat
Kapi Pood 164 m · Kassisaba kauplus 236 m · Kristiine Coop Peremarket 580 m
Puistot ja viheralueet
Falgi park 295 m · Hirvepark 515 m · Lindamägi 578 m
Koulut
Kaarli Kool 67 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 132 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 389 m
Päiväkodit
Kaarli Kool 67 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 329 m · Tallinna Endla Lasteaed 331 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 9 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Roopa tn 2a · 9 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€140
Korjausrahaston saldo
€15 623
Rahat tileillä
€34 624
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 9 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kassisaba (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kassisaba (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kassisaba (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 799 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 628 | – | – |
Alueen Kassisaba (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 5–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 628 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1904 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101028819 |
| Kiinteistötunnus | 78401:108:2470 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Roopa tn 2a/1?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Roopa tn 2a/1 on €3 171/m² (vaihteluväli €2 870–3 472/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -14,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kassisaba on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kassisaba tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Roopa tn 2a/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kassisaba: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Roopa tn 2a/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80216381): 9 asuntoa, korjausrahaston saldo €15 623, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €140.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Roopa tn 2a/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Roopa tn 2a/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Roopa tn 2a/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (186 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kapi Pood (164 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (295 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kaarli Kool (67 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (67 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Roopa tn 2a/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 39 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Roopa tn 2a/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Roopa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
18 rakennusta · mediaani €3 144/m² · rakennettu 1885–2013 · yhtiön kulujen mediaani 2,50 €/m²/kk (10 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roopa tn 2 | 1996 | €3 313 | ~€165 650 | E | 4,42 | ≈ €328 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 2a/1 · tämä rakennus | 1904 | €3 171 | ~€188 489 | F | – | – | – |
| Roopa tn 4 | 2011 | €4 373 | ~€263 214 | B ~ | 3,34 | ≈ €200 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 4a | 1994 | €3 155 | ~€157 750 | E ~ | 12,52 | ≈ €258 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 5 | 1949 | €3 132 | ~€93 949 | E ~ | 1,21 | ≈ €43 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 7 | 1997 | €3 097 | ~€377 180 | F | 2,84 | ≈ €248 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 8 | 1994 | €3 155 | ~€224 870 | D | 1,15 | ≈ €166 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 9 | 2003 | €3 498 | ~€363 186 | C ~ | – | – | – |
| Roopa tn 10 | 1994 | €3 097 | ~€201 458 | D | – | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 11/1 | 1920 | €3 132 | ~€77 806 | E ~ | – | – | – |
| Roopa tn 11/2 | 1920 | €3 094 | ~€146 500 | E ~ | – | – | – |
| Roopa tn 12 | 1994 | €3 097 | ~€301 815 | A | 2,15 | ≈ €258 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 12a | 1994 | €3 155 | ~€332 535 | B | 2,15 | ≈ €258 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 12b | 1946 | €3 155 | ~€360 377 | D | 2,15 | ≈ €258 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 14 | 2013 | €4 373 | ~€219 087 | B ~ | 5,21 | ≈ €228 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 17 | 1885 | €3 094 | ~€73 274 | E ~ | – | ≈ €86 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roopa tn 18a | 1940 | €3 057 | ~€188 254 | E ~ | – | – | – |
| Roopa tn 20 | 1939 | €3 057 | ~€91 704 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: