Paide tn 5 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on vuonna 1994 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 21 asuntoa (EHR 101023166). Estiq AVM -malliarvio on 3 252 €/m² (vaihteluväli 2 943–3 561 €/m²) 19.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Kesklinna -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Paide tn 5 on vuonna 1994 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 21 asuntoa, arvioitu energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 252/m², 12,7 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Paide tn 5 on vuonna 1994 valmistunut 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna, 21 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 1h (15 kpl). Energialuokka E (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 252 €/m², noin 12,7 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tyypillinen asunto (1h, 24,6 m²) on noin €87 305.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1994 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 1h asunnolle (22 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 22 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 15 | 23.3 – 29 m² | €3 549 | €81 902–€99 097 |
| 2h | 6 | 39.7 – 41.7 m² | €3 364 | €123 908–€149 922 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Kitseküla (ajutine) pysäkki 420 m / 6 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Ühisgümnaasium 623 m; yo-kokeet: 60/100; päiväkoti 100 m.
Paino 15%50% tunneista hyvä, 19% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 55 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Diakonissi park 208 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=91): keskimääräistä korkeampi tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -62,2%.
Paino 10%Rakennettu 1994; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (1994) perusteella odotettu luokka on E. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Diakonissi park 208 m; ruokakauppa 252 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (83 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1991-2000”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 91 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -62%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 476 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 50% kahdessa parhaassa luokassa, 31% keskimmäisessä ja 19% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Kesklinna · otos: rakennusvuosi 1991-2000.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Kitseküla asum2026 Q3 | €3 930 | −17,3% | +3,4% | — | — |
| Kaupunginosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | −12,8% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +10,3% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 17 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.416687, 24.741803 · kiinteistötunnus 78401:118:2270.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1919–1945.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Asuntoja yhteensä | 21 |
| Kerroksia | 3 |
| Energialuokka (arvio) | E ~ |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 253 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 55 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101023166 · tietue päivitetty 07.02.2026.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101023166) →78401:118:2270 · pinta-ala 1 253 m².
Käyttötarkoitus: 95% Elamumaa, 5% arimaa.
Kiinteistökartta (78401:118:2270) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Paide tn 5 korteriühistu (rekisteritunnus 80227054). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
Toimintakertomus: Aruandeaastal teostati remonditöid 261 455 € eest ja remondifondi koguti 8 193 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 5 591 €.
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €274 093 | €16 631 |
| josta korjausrahasto | €260 763 | €7 680 |
| Kerätty korjausrahastoon | €8 193 | €7 942 |
| Korjauskulut | €261 455 | €8 288 |
| Korjausrahaston saldo | €5 591 | €11 475 |
| Lainaa jäljellä | €239 152 | €0 |
| Rahavarat | €55 881 | €16 128 |
| Vararahasto | €1 355 | €1 355 |
| Tilikauden tulos | −€11 | €3 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Hooldus -ja haldustasud | €9 248 | 1,23 |
| Remonditasud | €260 763 | 34,67 |
| Kindlustus | €692 | 0,09 |
| Vahendatavad teenused | €2 119 | 0,28 |
| Laenuintress | €1 271 | 0,17 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
21 asuntoa · jäseniä 22 yksityistä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (627 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Kitseküla (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01656038) · Postinumero: 11312
1 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Paide tn 9 | 1925 | €3 316 | ~€74 358 | E ~ | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101023166 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR-tietue 07.02.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:118:2270 ↗ | Maanmittauslaitos | 04.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 22 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 5,7–6,7 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=22 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Paide tn 5 on vuonna 1994 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna linnaosa, jossa on 21 asuntoa. EHR-koodi on 101023166 ja kiinteistötunnus 78401:118:2270. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 3 252 €/m². Arvoväli on 2 943–3 561 €/m². Tyypillisen 1h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €87 305.
3 252 €/m² vertailutason mukaan 30 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €97 560 ja 40 m² asunnon noin €130 080. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €81 902–€99 097; 2h: €123 908–€149 922.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 726/m² (tyypilliselle 1h asunnolle noin €91 670), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 1h asunnon arvioitu markkinavuokra on €400–€490 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,7–6,7 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 361 €, vuokralla 400–490 € — lainanmaksu on 19 % vuokraa pienempi. Se on 17 % (laina) ja 21 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 1h asunto (24,6 m²) 87 305 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 17 461 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 91 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 50 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €113 kuukaudessa, lisäksi käyttömaksut. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €5 591. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €239 152. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 19.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.