Paekaare tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Paekaare tn, Lasnamäe (kaupunginosa). Sisältää 32 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 32 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Paekaare tn
Täydellinen luettelo kaikista 32 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Paekaare tn vertautuu alueen Lasnamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Lasnamäe): -9.9% 2026 Q3, n=491
vs Kaupunki (Tallinn): -22.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Paesilla pysäkki" 173 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Toidupood" 247 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1972–1987; valdav on 1961–1980 (91%). Hinnanguliselt 6% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 41 hinnangut selle tänava 32 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Paekaare tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Paekaare tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Paekaare tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 275/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €138 648. Mediaanüür tänaval Paekaare tn: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 6,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Paekaare tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Paekaare tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 275 €/m² (32 taloa); talojen välillä 2 179–2 447 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Paekaare tn on kallein?
Kallein on Paekaare tn 4 (2 447 €/m², 1987), edullisin Paekaare tn 32 (2 179 €/m², 1978) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Paekaare tn on ja milloin ne on rakennettu?
32 kerrostaloa, rakennettu 1972–1987; useimmat 1961–1980 (91 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Paekaare tn maksaa?
Noin 138 648 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Paekaare tn kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Edullisempi (−9,9 %): kadun taso 2 275 €/m² vs alueen Lasnamäe kauppojen mediaani 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Paekaare tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 540 € kuussa, bruttotuotto noin 6,2 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Paekaare tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 433 €, vuokralla 540 € — lainanmaksu on 20 % vuokraa pienempi. Se on 20 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,0 m²:n kaksio 104 650 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 930 €; vuokra on 5 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Paekaare tn on?
Lähin pysäkki Paesilla pysäkki on noin 173 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Paekaare tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Driftikeskus, 603 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.