Paekaare tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Paekaare tn, Lasnamäe linnaosa. Sisaldab 32 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 32 korterelamule.
Korterelamud tänaval Paekaare tn
Kõik 32 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Paekaare tn suhestub Lasnamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Lasnamäe): -9.9% 2026 Q3, n=491
vs Linn (Tallinn): -22.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Uus-Pae peatus" 156 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Toidupood" 224 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1972–1987; valdav on 1961–1980 (91%). Hinnanguliselt 6% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 41 hinnangut selle tänava 32 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Paekaare tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Paekaare tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Paekaare tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 275/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €138 648. Mediaanüür tänaval Paekaare tn: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 6,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Paekaare tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Paekaare tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 275 €/m² (32 maja); majade vahel 2 179–2 447 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Paekaare tn kõige kallim?
Kalleim on Paekaare tn 4 (2 447 €/m², 1987), soodsaim Paekaare tn 32 (2 179 €/m², 1978) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Paekaare tn ja millal need on ehitatud?
32 korterelamut, ehitatud 1972–1987; enamik 1961–1980 (91%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Paekaare tn?
Ca 138 648 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Paekaare tn on kallim kui Lasnamäe keskmiselt?
Odavam (−9,9%): tänava hinnatase 2 275 €/m² vs piirkonna Lasnamäe tehingute mediaan 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Paekaare tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 540 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,2%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Paekaare tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 433 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 20% väiksem. See on 20% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,0 m² kahetoaline 104 650 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 20 930 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Paekaare tn?
Lähim peatus Uus-Pae peatus on ca 156 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Paekaare tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 8 (hea). Lähim roheala: Driftikeskus, 595 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.