Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Masti tn 11, Tallinn
Rakennettu 2020 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 121375689 · Kiinteistötunnus 78401:101:0246
Masti tn 11 (Pirita, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 413–5 515 (keskimäärin €4 964, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pirita tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 15 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 964 /m²
€4 413
vaihteluväli ±11,1%
€5 515
Tyypillinen asunto · 89,1 m²
€438 907
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 07.03.2022 · 2211569/00813
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
+49,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 5 | 89,1–97,9 m² | €4 964 | €393 000 – €491 000 (mediaanipinta-ala 89,1 m²) |
| 4h | 3 | 119,5–121,8 m² | €4 964 | €527 000 – €659 000 (mediaanipinta-ala 119,5 m²) |
| 5+ h | 4 | 150,1–154,0 m² | €4 964 | €662 000 – €828 000 (mediaanipinta-ala 150,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Masti tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Masti tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rummu pysäkki (169 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (328 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pirita keskpark (515 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Pirita Majandusgümnaasium (941 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Naba (936 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Rummu pysäkki 169 m · Pirita pysäkki 339 m · Rummukõrtsi pysäkki 379 m
Ruokakaupat
Selver 328 m · Pirita Rimi super 577 m
Puistot ja viheralueet
Pirita keskpark 515 m · Lillepi park 592 m
Koulut
Pirita Majandusgümnaasium 941 m
Päiväkodit
Eralasteaed Naba 936 m · Pirita Lasteaed 1043 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Pirita (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
€3 504 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 145 | €3 673 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 504 | €3 763 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 828 | 4 kauppaa |
Koska alueella Pirita oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 3–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 145 | €3 673 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 504 | €3 763 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 828 | 4 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121375689 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:0246 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Masti tn 11?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Masti tn 11 on €4 964/m² (vaihteluväli €4 413–5 515/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on +49,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pirita on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pirita tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 15 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Masti tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Pirita: 15 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Masti tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Masti tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Masti tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rummu pysäkki (169 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (328 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pirita keskpark (515 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Pirita Majandusgümnaasium (941 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Naba (936 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Masti tn 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Masti tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Masti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €4 322/m² · rakennettu 1999–2026 · yhtiön kulujen mediaani 3,19 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Masti tn 1 | 2006 | €3 436 | ~€252 448 | C ~ | 1,50 | ≈ €242 | KÜ-raportti 2025 → |
| Masti tn 1a | 2018 | €4 322 | ~€279 149 | B ~ | – | – | – |
| Masti tn 3 | 2013 | €4 322 | ~€345 184 | E | 3,19 | ≈ €257 | KÜ-raportti 2024 → |
| Masti tn 4 | 1999 | €3 294 | ~€192 370 | D ~ | 1,17 | ≈ €116 | KÜ-raportti 2025 → |
| Masti tn 11 · tämä rakennus | 2024 | €4 964 | ~€438 907 | A | – | – | – |
| Masti tn 12 | 2003 | €3 457 | ~€303 336 | E | 3,51 | ≈ €446 | KÜ-raportti 2025 → |
| Masti tn 14 | 2026 | €5 088 | ~€526 551 | A | – | – | – |
| Masti tn 15 | 2015 | €4 348 | ~€419 266 | B ~ | 3,31 | ≈ €327 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Pirita: