Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Laulupeo tn 20a, Tallinn
Rakennettu 1940 · 3 krs · 7 asuntoa · EHR 101033573 · Kiinteistötunnus 78401:112:0190
Laulupeo tn 20a (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 959–3 581 (keskimäärin €3 270, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Torupilli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 270 /m²
€2 959
vaihteluväli ±9,5%
€3 581
Tyypillinen asunto · 134,9 m²
€438 560
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 14.07.2023 · 2311567/00782
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-12,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 2 | 74,8–122,2 m² | €3 270 | €221 000 – €268 000 (mediaanipinta-ala 74,8 m²) |
| 5+ h | 5 | 126,7–149,5 m² | €3 270 | €407 000 – €493 000 (mediaanipinta-ala 137,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Laulupeo tn 20a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Laulupeo tn 20a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laulupeo pysäkki (109 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Torupilli Selver (259 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (174 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (91 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Jaan Poska Lasteaed (125 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 422 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (> 500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Laulupeo pysäkki 109 m · Laulupeo pysäkki 173 m · Bussijaam (ajutine) pysäkki 246 m
Ruokakaupat
Torupilli Selver 259 m · Bakkal 486 m · Grossi Toidukaubad 499 m
Puistot ja viheralueet
Kadrioru kogukonnaaed 174 m · Politseiaed 561 m · Gruusia haljak 622 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 91 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 402 m · Tallinna 21. Kool 631 m
Päiväkodit
Tallinna Jaan Poska Lasteaed 125 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 230 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 419 m
Radon maaperässä
Erittäin korkea · > 500 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Torupilli (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+1,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Torupilli (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Torupilli (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 820 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Torupilli €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 644 | €3 276 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 325 | €3 068 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 747 | €3 193 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 858 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 750 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 603 | €3 464 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 820 | €3 340 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 802 | – | – |
Alueen Torupilli (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +1,9% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 8–16 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Torupilli (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 644 | €3 276 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 325 | €3 068 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 747 | €3 193 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 858 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 750 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 603 | €3 464 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 820 | €3 340 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 802 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101033573 |
| Kiinteistötunnus | 78401:112:0190 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Laulupeo tn 20a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Laulupeo tn 20a on €3 270/m² (vaihteluväli €2 959–3 581/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -12,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Torupilli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Torupilli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Laulupeo tn 20a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Torupilli: 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Laulupeo tn 20a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Laulupeo tn 20a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Laulupeo tn 20a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laulupeo pysäkki (109 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Torupilli Selver (259 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (174 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (91 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Jaan Poska Lasteaed (125 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Laulupeo tn 20a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 422 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (> 500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Laulupeo tn 20a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Laulupeo tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
18 rakennusta · mediaani €3 180/m² · rakennettu 1910–2015 · yhtiön kulujen mediaani 2,53 €/m²/kk (10 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laulupeo tn 1 | 1932 | €3 143 | ~€252 914 | E ~ | 1,27 | ≈ €77 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 2 | 2015 | €4 267 | ~€221 946 | B ~ | 1,67 | ≈ €252 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 3 | 1940 | €3 143 | ~€187 407 | E ~ | – | – | – |
| Laulupeo tn 3a | 1940 | €3 205 | ~€278 712 | E ~ | 2,54 | ≈ €230 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 5 | 1940 | €3 143 | ~€154 998 | D | – | – | – |
| Laulupeo tn 6 | 1912 | €3 129 | ~€200 481 | E ~ | 0,61 | ≈ €25 | KÜ-raportti 2024 → |
| Laulupeo tn 7 | 1940 | €3 143 | ~€161 550 | E ~ | – | – | – |
| Laulupeo tn 8 | 1941 | €3 129 | ~€105 371 | E ~ | 3,19 | ≈ €201 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 8a | 1941 | €4 288 | ~€298 918 | B ~ | 3,19 | ≈ €201 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 9 | 1940 | €3 053 | ~€124 146 | E ~ | 1,94 | ≈ €62 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 12 | 1915 | €3 155 | ~€83 283 | E ~ | – | – | – |
| Laulupeo tn 15 | 1940 | €3 302 | ~€201 418 | E ~ | 2,51 | ≈ €137 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 17 | 1940 | €3 155 | ~€107 906 | E ~ | 4,25 | ≈ €108 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 18 | 1910 | €3 204 | ~€141 591 | E | 2,70 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Laulupeo tn 20 | 1940 | €3 302 | ~€101 780 | E ~ | – | – | – |
| Laulupeo tn 20a · tämä rakennus | 1940 | €3 270 | ~€438 560 | F | – | – | – |
| Laulupeo tn 21 | 1939 | €3 426 | ~€165 430 | E ~ | – | – | – |
| Laulupeo tn 22 | 1940 | €3 270 | ~€105 183 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: