Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kullerkupu tn 20, Tallinn
Rakennettu 1971 · 5 krs · 4 asuntoa · EHR 101032530 · Kiinteistötunnus 78407:701:3090
Kullerkupu tn 20 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1971 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 477–2 991 (keskimäärin €2 734, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 153 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 734 /m²
€2 477
vaihteluväli ±9,4%
€2 991
Tyypillinen asunto · 99,0 m²
€257 796
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.04.2017 · 1711566/00512
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-15,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 4 | 97,9–99,2 m² | €2 734 | €245 000 – €296 000 (mediaanipinta-ala 98,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kullerkupu tn 20
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kullerkupu tn 20 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lille pysäkki (115 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (364 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (417 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (181 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lille pysäkki 115 m · Hipodroom (ajutine) pysäkki 252 m · Hipodroom pysäkki 270 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 364 m · Wolt Market Pelgulinn 578 m · A1000Market 624 m
Puistot ja viheralueet
Cederhelmi park 417 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 726 m · Otto Krameri aed 987 m
Koulut
Pelgulinna Gümnaasium 513 m · Kool 21. sajandil 542 m · Eurogümnaasium 542 m
Päiväkodit
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 181 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 309 m · Tallinna Lille Lasteaed 359 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+13,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (1971-1990)
Kristiine (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 906 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 486 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 366 | €2 534 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 660 | €2 660 | 29 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 556 | €2 629 | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 378 | €2 529 | 28 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 663 | €2 575 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 987 | €2 904 | 39 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 906 | €2 876 | 48 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 037 | – | – |
Alueen Lilleküla (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,7% (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) +9,4%), kauppoja noin 27–48 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 486 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 366 | €2 534 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 660 | €2 660 | 29 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 556 | €2 629 | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 378 | €2 529 | 28 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 663 | €2 575 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 987 | €2 904 | 39 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 906 | €2 876 | 48 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 037 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101032530 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:3090 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kullerkupu tn 20?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kullerkupu tn 20 on €2 734/m² (vaihteluväli €2 477–2 991/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -15,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 153 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kullerkupu tn 20 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Lilleküla: 153 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kullerkupu tn 20 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kullerkupu tn 20 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kullerkupu tn 20 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lille pysäkki (115 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (364 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (417 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (181 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kullerkupu tn 20 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kullerkupu tn 20?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kullerkupu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
6 rakennusta · mediaani €2 994/m² · rakennettu 1930–1971 · yhtiön kulujen mediaani 2,75 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kullerkupu tn 1a | 1940 | €3 061 | ~€117 679 | E ~ | – | – | – |
| Kullerkupu tn 3 | 1930 | €3 017 | ~€127 976 | E | 2,75 | ≈ €37 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kullerkupu tn 5 | 1933 | €2 985 | ~€99 619 | E ~ | – | – | – |
| Kullerkupu tn 8a | 1940 | €2 994 | ~€114 699 | E ~ | – | – | – |
| Kullerkupu tn 18 | 1932 | €2 994 | ~€142 272 | E ~ | – | – | – |
| Kullerkupu tn 20 · tämä rakennus | 1971 | €2 734 | ~€257 796 | D | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: