Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Kullerkupu tn 20, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Kullerkupu tn 20?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kullerkupu tn 20 €2 734/m² (vahemik €2 477–2 991/m², ±9,4%). See on -15,8% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Ehitatud 1971 · 5 korrust · 4 korterit · EHR 101032530 · Kataster 78407:701:3090

Kullerkupu tn 20 (Kristiine, Tallinn) on 1971. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 477–2 991 (keskmiselt €2 734, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 153 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 734 /m²

€2 477 vahemik ±9,4% €2 991

Tüüpiline korter · 99,0 m²

€257 796

Hoone koondskoor

7,2 / 10

Energiaklass

D registris

viimane märgis 13.04.2017 · 1711566/00512

vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)

-15,8%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kullerkupu tn 20, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Kullerkupu tn 20, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
4-toaline	4	97,9–99,2 m²	€2 734	€245 000 – €296 000 (mediaanpind 98,9 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kullerkupu tn 20

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kullerkupu tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lille peatus (162 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (313 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (374 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (554 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (156 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Lille peatus 162 m · Mooni peatus 245 m · Hipodroom peatus 247 m

Toidupoed Grossi Toidukaubad 313 m · Wolt Market Pelgulinn 629 m · A1000Market 656 m

Pargid ja rohealad Cederhelmi park 374 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 774 m · Otto Krameri aed 950 m

Koolid Pelgulinna Gümnaasium 554 m · Kool 21. sajandil 587 m · Eurogümnaasium 587 m

Lasteaiad Tallinna Kullerkupu Lasteaed 156 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 265 m · Tallinna Lille Lasteaed 321 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1971-1990 ehitusaasta

+13,7% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)

Lilleküla (1971-1990) Kristiine (1971-1990) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 906 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Lilleküla €/m²	Kristiine €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 486	42 tk
2025 Q1	€2 366	€2 534	27 tk
2025 Q2	€2 660	€2 660	29 tk
2025 Q3	€2 556	€2 629	32 tk
2025 Q4	€2 378	€2 529	28 tk
2026 Q1	€2 663	€2 575	38 tk
2026 Q2	€2 987	€2 904	39 tk
2026 Q3	€2 906	€2 876	48 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 037	–	–

Lilleküla asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,7% (võrdluseks Kristiine linnaosa +9,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 27–48 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Lilleküla (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 486	42 tk
2025 Q1	€2 366	€2 534	27 tk
2025 Q2	€2 660	€2 660	29 tk
2025 Q3	€2 556	€2 629	32 tk
2025 Q4	€2 378	€2 529	28 tk
2026 Q1	€2 663	€2 575	38 tk
2026 Q2	€2 987	€2 904	39 tk
2026 Q3	€2 906	€2 876	48 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 037	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1971
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	5 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101032530
Katastritunnus	78407:701:3090

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Kullerkupu tn 20?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kullerkupu tn 20 €2 734/m² (vahemik €2 477–2 991/m², ±9,4%). See on -15,8% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 153 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).

Kas Kullerkupu tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 153 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kullerkupu tn 20 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kullerkupu tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kullerkupu tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kullerkupu tn 20?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Kullerkupu tn: korterelamud ja ühistute kulud

6 hoonet · mediaan €2 994/m² · ehitatud 1930–1971 · ühistu kulu mediaan 2,75 €/m²/kuu (1 ühistut)

Kullerkupu tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kullerkupu tn 1a	1940	€3 061	~€117 679	E ~	–	–	–
Kullerkupu tn 3	1930	€3 017	~€127 976	E	2,75	≈ €37	KÜ aruanne 2025 →
Kullerkupu tn 5	1933	€2 985	~€99 619	E ~	–	–	–
Kullerkupu tn 8a	1940	€2 994	~€114 699	E ~	–	–	–
Kullerkupu tn 18	1932	€2 994	~€142 272	E ~	–	–	–
Kullerkupu tn 20 · see maja	1971	€2 734	~€257 796	D	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn