Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Kohtu tn 10, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Kohtu tn 10?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kohtu tn 10 on €4 547/m² (vaihteluväli €4 115–4 979/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +22,0 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Kohtu tn 10 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Kohtu tn 10 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1745 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 101035829 · Kiinteistötunnus 78401:101:0390

Kohtu tn 10 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1745 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 115–4 979 (keskimäärin €4 547, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€4 547 /m²

€4 115 vaihteluväli ±9,5% €4 979

Tyypillinen asunto · 110,8 m²

€501 481

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

+22,0%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Kohtu tn 10, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Kohtu tn 10, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	1	35,2 m²	€4 547	€145 000 – €175 000 (mediaanipinta-ala 35,2 m²)
3h	5	102,6–146,2 m²	€4 547	€456 000 – €552 000 (mediaanipinta-ala 110,8 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

6 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 6 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Kohtu tn 10

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Kohtu tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Balti jaam pysäkki (322 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolmjalg (69 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kitseaed (79 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Toomkool (236 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (623 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Balti jaam pysäkki 322 m · Balti jaam (train station) pysäkki 322 m · Balti jaam 1 (train station) pysäkki 392 m

Ruokakaupat Kolmjalg 69 m · Vanalinna Rimi 171 m · Kehrwiederi Röstikoda 227 m

Puistot ja viheralueet Kitseaed 79 m · Nunne haljak 179 m · Piiskopi aed 221 m

Koulut Tallinna Toomkool 236 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 263 m · Gaia Kool 278 m

Päiväkodit Lasteaed Aiake 623 m · Kaarli lasteaed 624 m · Kaarli Kool 632 m

Radon maaperässä Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Vanalinna (<1939) Kesklinna (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€4 764 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 kauppaa
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 kauppaa
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 kauppaa
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 949	–	–

Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 kauppaa
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 kauppaa
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 kauppaa
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 949	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1745
Asuntoja talossa	6
Kerrokset / hissit	3 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101035829
Kiinteistötunnus	78401:101:0390

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Kohtu tn 10?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kohtu tn 10 on €4 547/m² (vaihteluväli €4 115–4 979/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +22,0 %.

Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Kohtu tn 10 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Kohtu tn 10 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Kohtu tn 10 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Kohtu tn 10 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Kohtu tn 10?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Kohtu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

4 rakennusta · mediaani €4 244/m² · rakennettu 1963–2004 · yhtiön kulujen mediaani 8,15 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Kohtu tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Kohtu tn 2	2004	€4 459	~€375 690	C ~	–	–	–
Kohtu tn 3a	1963	€4 029	~€340 030	E ~	–	–	–
Kohtu tn 5	1994	€3 695	~€501 758	D	8,15	≈ €835	KÜ-raportti 2024 →
Kohtu tn 10 · tämä rakennus	—	€4 547	~€501 481	—	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn