Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
astangu 56-41, Tallinn
Rakennettu 1985 · 5 krs · 75 asuntoa · EHR 101019370 · Kiinteistötunnus 78406:604:0500
astangu 56-41 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 1985 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 75 asuntoa. Taloa hallinnoi Astangu tn 56 taloyhtiö (rekisterikoodi 80160735). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 060–2 492 (keskimäärin €2 276, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Astangu tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 46 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 276 /m²
€2 060
vaihteluväli ±9,5%
€2 492
Tyypillinen asunto · 47,1 m²
€114 500
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 17.02.2010 · 1104028
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
-27,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 18 | 30,8–31,9 m² | €2 276 | €64 000 – €78 000 (mediaanipinta-ala 31,1 m²) |
| 2h | 43 | 46,7–47,6 m² | €2 276 | €97 000 – €117 000 (mediaanipinta-ala 47,1 m²) |
| 3h | 14 | 46,7–63,4 m² | €2 276 | €130 000 – €157 000 (mediaanipinta-ala 62,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
75 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · astangu 56-41
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen astangu 56-41 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Harku-Kadaka pysäkki (99 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (141 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Väike-Õismäe kogukonnaaed (662 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Järveotsa Gümnaasium (650 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sinilill (632 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 33 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Harku-Kadaka pysäkki 99 m · Astangu pysäkki 271 m · Järveotsa kool pysäkki 362 m
Ruokakaupat
Maxima X 141 m · OÜ Aledus 345 m · Grossi Toidukaubad 414 m
Puistot ja viheralueet
Väike-Õismäe kogukonnaaed 662 m · Kadaka pst park 844 m · Sitting area 1024 m
Koulut
Tallinna Järveotsa Gümnaasium 650 m · Tallinna Õismäe Gümnaasium 1127 m · Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium 1218 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Sinilill 632 m · Tallinna Lasteaed Naksitrallid 632 m · Tallinna Järveotsa Lasteaed 649 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Astangu tn 56 · 75 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€104
Korjausrahaston saldo
€6 161
Rahat tileillä
€28 978
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Astangu (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+13,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Astangu (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Haabersti (kaupunginosa))
Astangu (1971-1990)
Haabersti (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 576 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Astangu €/m² | Haabersti €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 076 | 130 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 176 | €2 171 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 416 | €2 203 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 268 | €2 216 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 084 | €2 266 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 371 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 304 | €2 293 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 576 | €2 417 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 656 | – | – |
Alueen Astangu (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,6% (vertailuna Haabersti (kaupunginosa) +9,1%), kauppoja noin 4–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Astangu (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 076 | 130 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 176 | €2 171 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 416 | €2 203 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 268 | €2 216 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 084 | €2 266 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 371 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 304 | €2 293 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 576 | €2 417 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 656 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Asuntoja talossa | 75 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 782 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101019370 |
| Kiinteistötunnus | 78406:604:0500 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa astangu 56-41?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa astangu 56-41 on €2 276/m² (vaihteluväli €2 060–2 492/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on -27,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Astangu on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Astangu tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 46 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen astangu 56-41 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Astangu: 46 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa astangu 56-41?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80160735): 75 asuntoa, korjausrahaston saldo €6 161, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €104.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen astangu 56-41 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen astangu 56-41 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen astangu 56-41 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Harku-Kadaka pysäkki (99 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (141 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Väike-Õismäe kogukonnaaed (662 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Järveotsa Gümnaasium (650 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sinilill (632 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen astangu 56-41 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 33 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa astangu 56-41?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
astangu: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haabersti: