Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vana-Kuuli tn 5, Tallinn
Rakennettu 2007 · 8 krs · 84 asuntoa · EHR 120306377 · Kiinteistötunnus 78403:304:0035
Vana-Kuuli tn 5 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 2007 valmistunut 8-kerroksinen kerrostalo, jossa on 84 asuntoa. Taloa hallinnoi Vana-Kuuli tn 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80277247). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 708–3 154 (keskimäärin €2 931, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 49 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€2 931 /m²
€2 708
vaihteluväli ±7,6%
€3 154
Tyypillinen asunto · 69,8 m²
€221 057
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.07.2009 · 1088510
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+16,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 13 | 34,7–35,0 m² | €2 931 | €94 000 – €109 000 (mediaanipinta-ala 34,7 m²) |
| 2h | 29 | 56,3–58,5 m² | €2 931 | €153 000 – €179 000 (mediaanipinta-ala 56,6 m²) |
| 3h | 31 | 69,1–77,6 m² | €2 931 | €189 000 – €220 000 (mediaanipinta-ala 69,8 m²) |
| 4h | 11 | 89,0–89,7 m² | €2 931 | €243 000 – €283 000 (mediaanipinta-ala 89,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
84 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vana-Kuuli tn 5
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vana-Kuuli tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paevälja pysäkki (200 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (346 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (585 m, 8 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (548 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (537 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Paevälja pysäkki 200 m · Vana-Kuuli pysäkki 320 m · Laulupidu pysäkki 340 m
Ruokakaupat
Maxima XX 346 m · Grossi 875 m · Kalevipoja mini-Rimi 926 m
Puistot ja viheralueet
Laagna aed 585 m · Arbu park 1037 m
Koulut
IZUM Erakool 548 m · Tähesaju Gümnaasium 658 m · Lasnamäe Gümnaasium 1013 m
Päiväkodit
Tallinna Lindakivi Lasteaed 537 m · Tallinna Liikuri Lasteaed 783 m · Tallinna Tuule Lasteaed 1046 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vana-Kuuli tn 5 · 84 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€74 774
Rahat tileillä
€78 012
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+10,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 876 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 885 | – | – |
Koska alueella Paevälja oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +10,6% (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 7–19 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 885 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 84 |
| Kerrokset / hissit | 8 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 4 293 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120306377 |
| Kiinteistötunnus | 78403:304:0035 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Kuuli tn 5?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Kuuli tn 5 on €2 931/m² (vaihteluväli €2 708–3 154/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +16,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 49 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Vana-Kuuli tn 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Lasnamäe: 49 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vana-Kuuli tn 5?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80277247): 84 asuntoa, korjausrahaston saldo €74 774, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vana-Kuuli tn 5 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vana-Kuuli tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vana-Kuuli tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paevälja pysäkki (200 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (346 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (585 m, 8 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (548 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (537 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vana-Kuuli tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vana-Kuuli tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vana-Kuuli tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €3 333/m² · rakennettu 2007–2015 · yhtiön kulujen mediaani 2,91 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Kuuli tn 1 | 2011 | €3 333 | ~€163 030 | C | 3,33 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 5 · tämä rakennus | 2007 | €2 931 | ~€221 057 | D | 0,67 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15 | 2015 | €3 393 | ~€175 527 | B | 2,91 | ≈ €175 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15/2 | 2015 | €3 380 | ~€169 000 | B | – | – | – |
| Vana-Kuuli tn 15/3 | 2015 | €3 230 | ~€161 500 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: