Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Suur-Laagri tn 3, Tallinn
Rakennettu 1902 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101028153 · Kiinteistötunnus 78408:801:1070
Suur-Laagri tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1902 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 280–3 968 (keskimäärin €3 624, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 624 /m²
€3 280
vaihteluväli ±9,5%
€3 968
Tyypillinen asunto · 20,5 m²
€80 401
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+13,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 20,3–20,6 m² | €3 624 | €67 000 – €81 000 (mediaanipinta-ala 20,3 m²) |
| 2h | 1 | 40,8 m² | €3 624 | €134 000 – €162 000 (mediaanipinta-ala 40,8 m²) |
| 3h | 2 | 50,9–51,1 m² | €3 624 | €167 000 – €202 000 (mediaanipinta-ala 50,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Suur-Laagri tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Suur-Laagri tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (127 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (432 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (215 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (431 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (107 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 127 m · Kalamaja pysäkki 272 m · Lennusadam pysäkki 308 m
Ruokakaupat
Rimi 432 m · Salme toidupood 592 m · Umami 650 m
Puistot ja viheralueet
Kalamaja ürdiaed 215 m · SRIK kogukonnaaed 313 m · Kalma haljak 323 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 431 m · Kalamaja Põhikool 635 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 829 m
Päiväkodit
Lasteaed Kelluke 107 m · Kalamaja Lasteaed 164 m · Tallinna Lasteaed Mudila 283 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-8,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 200 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -8,4% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 11–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1902 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs / 0 hissiä (EHR) |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 489 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101028153 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:1070 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Suur-Laagri tn 3?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Suur-Laagri tn 3 on €3 624/m² (vaihteluväli €3 280–3 968/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +13,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Suur-Laagri tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Suur-Laagri tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Suur-Laagri tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Suur-Laagri tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (127 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (432 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (215 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (431 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (107 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Suur-Laagri tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Suur-Laagri tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Suur-Laagri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €3 624/m² · rakennettu 1902–2017 · yhtiön kulujen mediaani 2,33 €/m²/kk (8 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Laagri tn 2 | 2015 | €4 589 | ~€252 036 | B | 1,54 | ≈ €229 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Laagri tn 3 · tämä rakennus | 1902 | €3 624 | ~€80 401 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 4 | 1946 | €3 653 | ~€222 940 | C | 2,18 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Laagri tn 5 | 1946 | €3 624 | ~€144 220 | E ~ | 5,39 | ≈ €272 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Laagri tn 6 | 1946 | €3 624 | ~€115 634 | E ~ | 3,45 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Laagri tn 8 | 1912 | €3 653 | ~€123 032 | F | 1,95 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Laagri tn 9 | 1946 | €3 585 | ~€96 747 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 10 | 1946 | €3 603 | ~€108 255 | D | 2,42 | ≈ €41 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Laagri tn 11 | 1946 | €3 585 | ~€78 622 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 12 | 2017 | €4 542 | ~€351 392 | B ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 14 | 1946 | €3 624 | ~€164 962 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 16 | 1946 | €3 692 | ~€138 856 | E | 8,01 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Laagri tn 18 | 1961 | €3 553 | ~€157 476 | F | 2,24 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: