A. Lauteri tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta A. Lauteri tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla A. Lauteri tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten A. Lauteri tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -8.3% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +15.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Estonia 5 pysäkki" 142 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „COOP Minimarket" 176 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1958–1959; valdav on ennen 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla A. Lauteri tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava A. Lauteri tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava A. Lauteri tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 417/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €194 736. Mediaanüür tänaval A. Lauteri tn: ca €680 kuus, bruto üüritootlus ca 4,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: A. Lauteri tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla A. Lauteri tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 417 €/m² (2 taloa); talojen välillä 3 393–3 441 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla A. Lauteri tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 1958–1959; useimmat ennen 1960 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla A. Lauteri tn maksaa?
Noin 194 736 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko A. Lauteri tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Edullisempi (−8,3 %): kadun taso 3 417 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla A. Lauteri tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 680 € kuussa, bruttotuotto noin 4,7 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla A. Lauteri tn on?
Lähin pysäkki Estonia 5 pysäkki on noin 142 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa A. Lauteri tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Islandi väljak, 100 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.