Saue
Virallisiin kauppahintoihin ja rekistereihin perustuva kiinteistömarkkinoiden kokonaiskatsaus kaupungissa Saue. Kattaa kaikki kaupunginosat, keskimääräiset neliöhinnat ja Maa-ametin kauppatilastot.
Kinnisvaraturg koondatud 24 hinnangu ja tehingu põhjal.
Asuntokauppojen hinnat kylittäin – Saue vald
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen mediaanihinta €/m², 2025-Q4–2026-Q3 (neljä viimeisintä täyttä neljännestä; neljännesmediaanit kauppamäärillä painotettuina). Näytetään vähintään 10 kaupasta. Lähde: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Kartalla samat luvut.
Kylien luvut ovat Maa- ja Ruumiametin neljännesmediaaneja asutusyksiköittäin; luettelossa kylät, joissa jaksolla oli vähintään yksi asuntokauppa.
Estiq AVM -arviot alueittain (Saue)
Estiq AVM -mallin arvioiden keskiarvo (ei kauppahintoja), tyypillinen kaksio ja vertailu kaupungin arvioiden keskiarvoon.
Asuntojen hintatasot huoneluvun mukaan
Tyypilliset pinta-alat, keskimääräinen neliöhinta ja markkina-arvo kaupungissa Saue
Estiq City Scorecard™ (Saue)
Kattava asuinympäristön, infrastruktuurin ja sijoitusilmapiirin arviointi
Saue on oluline piirkondlik tõmbekeskus stabiilse tööhõive ja mitmekesise kohaliku majandusega.
Hästi toimiv bussiliinide võrgustik ja mugav ühendus linnaosade ning keskuse vahel.
Stabiilne kohalik tehinguaktiivsus ja hea nõudlus heas korras korterite järele.
Rohkelt rohealasid, puhkekohti ja inimsõbralik, puhas elukeskkond.
Aktiivisimmat asuinkadut kaupungissa Saue
Suurimman asuntomäärän ja aktiivisimman kaupankäynnin kadut.
Kaikki kadut — Saue
Kaikki kaupungin kadut ja niiden rakennusmäärät Estiqin tiedoissa.
- Altmäe tee — 1 taloa
- Iltre tn — 1 taloa
- Kaali tn — 1 taloa
- Kauri põik — 1 taloa
- Koidumetsa tee — 2 taloa
- Koru põik — 1 taloa
- Kuuse põik — 0 taloa
- Kuuse tn — 2 taloa
- Kuuseheki tn — 2 taloa
- Pargi tn — 1 taloa
- Redise tn — 2 taloa
- Saueaugu tee — 1 taloa
- Tammelehe tee — 1 taloa
- Turba tee — 1 taloa
- Vae tn — 2 taloa
- Vesipapi tn — 1 taloa
- Viirpuu tee — 1 taloa
Viimeisimmät asuntoarviot kaupungissa Saue
Tuoreet ja reaaliaikaiset Estiq AVM -asuntoarviot.
Usein kysytyt kysymykset (Saue)
Vastaukset perustuvat Maa- ja Ruumiametin kauppoihin, Estiqin vuokratietoihin ja väestölaskentaan; jokaisella luvulla jakso ja otos.
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupungissa Saue?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupungissa Saue oli Q3/2026 2 689 €/m² (98 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa −1,2 %.
Mikä kaupunginosa kaupungissa Saue on kallein ja mikä edullisin?
Kallein kaupunginosa on Laagri alevik (3 074 €/m²) ja edullisin Riisipere alevik (841 €/m²). Q3/2026 kauppojen mediaanit (Maa- ja Ruumiamet).
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupungissa Saue?
Pysyvät vakaina: kauppojen mediaani muuttui vuodessa −1,2 % (2 722 → 2 689 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 98 (−6 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kaupungissa Saue?
Kaksion mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 4,3 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko kaupungissa Saue edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 571 €, vuokralla 500 € — lainanmaksu on 14 % vuokraa suurempi. Se on 30 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Saue vald, 1 879 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 51,4 m²:n kaksio 138 215 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 27 643 €; vuokra on 5 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupungissa Saue on neuvostoajalta?
46 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 11 % ennen 1946, 20 % 1991–2010 ja 21 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 4 774 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon kaupungissa Saue?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.