Põllu tn 1 (Rapla, Rapla linn) on vuonna 1983 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa (EHR 109017197). Estiq AVM -malliarvio on 1 459 €/m² (vaihteluväli 1 282–1 636 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Rapla linn -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Põllu tn 1 on vuonna 1983 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa, energialuokka H. Estiq AVM -vertailuarvo on €1 459/m², 66,9 % yli alueen Rapla linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €874/m², 2026 Q3, n=39).
Põllu tn 1 on vuonna 1983 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Rapla linn, 60 asuntoa. Kantava rakenne: Kevytbetoniharkko (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (25 kpl). Energialuokka H (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 1 459 €/m², noin 66,9 % yli alueen Rapla linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €874/m², 2026 Q3, n=39). Tyypillinen asunto (2h, 46,8 m²) on noin €68 281.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka H, maantason pysäköinti ja 1983 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (H3-9 klaster (Põllu tn)).
📊 Markkinadata · H3-9 klaster (Põllu tn)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 33.8 m² | €1 532 | €45 516–€58 047 |
| 2h | 25 | 45.9 – 49.8 m² | €1 459 | €61 045–€77 852 |
| 3h | 25 | 63.3 – 66.7 m² | €1 401 | €80 292–€102 398 |
| 4h | 5 | 77.1 m² | €1 357 | €91 965–€117 284 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Alla merkityt "–"-kohdat eivät ole mitattuja tälle rakennukselle; kokonaispisteissä niihin sovelletaan kalibroitua neutraalia arviota.
Tutimäe pysäkki 220 m / 3 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Rapla Kesklinna Kool 602 m; yo-kokeet: 58/100; päiväkoti 478 m.
Paino 15%43% tunneista hyvä, 21% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 50 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Lastepark 628 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=4): kohtalainen tapahtumataso.
Paino 10%Rakennettu 1983; kantava rakenne Kevytbetoniharkko.
Paino 15%EHR-energiatodistus H (myönnetty 09.04.2014, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Lastepark 628 m; ruokakauppa 186 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppatietoja ei ole saatavilla tälle alueelle.
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 4 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +32 757%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 58 893 tuntilukemasta (07.12.2025–26.10.2026, 17 ruutua ~600 m säteellä): 43% kahdessa parhaassa luokassa, 36% keskimmäisessä ja 21% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Keskmine või madal.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Viimeisen 12 kk toteutuneet kaupat · Maanmittauslaitos · Rapla linn · otos: rakennusvuosi 1971-1990.
Alueella Rapla linn (rakennusvuosi 1971-1990) ei ole vielä riittävästi rekisteröityjä kauppoja (alle 3 vuosineljännestä) luotettavan hintatrendin esittämiseksi. Estiq AVM -vertailuarvo: €1 459/m².
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunki: Rapla vald2026 Q3 | €874 | +66,9% | −19,2% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 13 keskeistä palvelua (yhteensä 15 lähipalvelua) · Koordinaatit 58.999016, 24.787870 · kiinteistötunnus 67001:005:0340.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Asuntoja yhteensä | 60 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka | H |
| Omistusmuoto | Kunnan omistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 5 903 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Kevytbetoniharkko |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 50 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 109017197 · tietue päivitetty 22.04.2026.
Kevytbetoniharkko · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 109017197) →67001:005:0340 · pinta-ala 5 903 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (67001:005:0340) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Rapla vald, Rapla linn, Põllu tn 1 korteriühistu (rekisteritunnus 80319537). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
60 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025; vastikkeet nousivat jyrkästi: +58% (2025).
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (3 374 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00912002) · Postinumero: 79511
1 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 1 Tämä talo | 1983 | €1 459 | ~€68 281 | H | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 109017197 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 22.04.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 67001:005:0340 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · H3-9 klaster (Põllu tn) · tuotto 3,3–4,3 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| F–G · tämä rakennus | Erittäin korkea kulutus | Vaatii merkittäviä energiatehokkuustoimia |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Põllu tn 1 on vuonna 1983 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Rapla linn, jossa on 60 asuntoa. EHR-koodi on 109017197 ja kiinteistötunnus 67001:005:0340. Estiqin mukaan energialuokka H.
Estiq AVM -arvio on 1 459 €/m². Arvoväli on 1 282–1 636 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €68 281.
1 459 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €58 360 ja 50 m² asunnon noin €72 950. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €45 516–€58 047; 2h: €61 045–€77 852; 3h: €80 292–€102 398; 4h: €91 965–€117 284.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €1 532/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €71 695), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €190–€240 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 3,3–4,3 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 282 €, vuokralla 190–240 € — lainanmaksu on 31 % vuokraa suurempi. Se on 18 % (laina) ja 14 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Rapla vald, 1 564 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (46,8 m²) 68 281 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 13 656 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 43 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,45/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €141 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,90/m² / kk. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €31 050. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €163 049. Vuosina 2022–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +56%; korjausrahasto: €31 836 (2022) → €31 050 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.