Pärnu · Kerrostalo
Männiku tn 4, Pärnu
Rakennettu 1910 · 1 krs · 8 asuntoa · EHR 103009486 · Kiinteistötunnus 62509:001:5460
Männiku tn 4 (Pärnu) on vuonna 1910 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Männiku tn 1b, Männiku tn 2, 4, 6, 8, 10, 12, Männiku tn 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80042589). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 60 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 67,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 05.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 12.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 1 | 67,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
1 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Männiku tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Männiku tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kännu pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (448 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Leinapark (180 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Koidula Gümnaasium (335 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Raja Lasteaed (409 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 30 % oli kahdessa parhaassa ja 43 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kännu pysäkki 120 m · Raja pysäkki 322 m · Papiniidu pysäkki 465 m
Ruokakaupat
Rimi 448 m · Bio4You 477 m · Selver 484 m
Puistot ja viheralueet
Leinapark 180 m · Skypark 534 m · Koolinoorte metsapark 546 m
Koulut
Pärnu Koidula Gümnaasium 335 m · Tammiste Lasteaed-Algkool 1262 m
Päiväkodit
Pärnu Raja Lasteaed 409 m · Pärnu Lasteaed Pöialpoiss 722 m · Pärnu Raeküla Lasteaed 1021 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Männiku tn 1b · 48 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€31
Korjausrahaston saldo
€10 573
Rahat tileillä
€31 640
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 48 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (<1939)
Pärnu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 997 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 965 | – | – |
Koska alueella Raeküla oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 9–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 965 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1910 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103009486 |
| Kiinteistötunnus | 62509:001:5460 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 60 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Männiku tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Pärnu linn: 60 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Männiku tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80042589): 48 asuntoa, korjausrahaston saldo €10 573, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €31.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Männiku tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 05.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Männiku tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Männiku tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kännu pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (448 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Leinapark (180 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Koidula Gümnaasium (335 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Raja Lasteaed (409 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Männiku tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 30 % oli kahdessa parhaassa ja 43 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Männiku tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Männiku tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):