Pärnu · Kerrostalo
Kuuse tn 3, Pärnu
Rakennettu 2020 · 3 krs · 0 asuntoa · EHR 103015973 · Kiinteistötunnus 62512:042:2710
Kuuse tn 3 (Pärnu) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Kuuse tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80546799). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 41 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kuuse tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kuuse tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rannahotell pysäkki (161 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ranna Selver ABC (513 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tervise Paradiis (372 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Tammsaare Kool (411 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Tammsaare Lasteaed (258 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 34 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Rannahotell pysäkki 161 m · Rannastaadion pysäkki 191 m · Rannapark pysäkki 234 m
Ruokakaupat
Ranna Selver ABC 513 m · Marken joogid 548 m · Rimi 802 m
Puistot ja viheralueet
Tervise Paradiis 372 m · Rannapark 694 m · Brackmanni park 872 m
Koulut
Pärnu Tammsaare Kool 411 m · Pärnu Waldorfkool 836 m · Pärnu Vanalinna Põhikool 891 m
Päiväkodit
Pärnu Tammsaare Lasteaed 258 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 583 m · Waldorflasteaed Pauliine 1038 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kuuse tn 3 · 4 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€0
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+3,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (2016-2020)
Pärnu (kaupunki) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 328 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 341 | – | – |
Koska alueella Eeslinna oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +3,3% (vertailuna Pärnu (kaupunki) +3,3%), kauppoja noin 4–16 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 341 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103015973 |
| Kiinteistötunnus | 62512:042:2710 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 41 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Kuuse tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 41 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kuuse tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80546799): 4 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kuuse tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kuuse tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kuuse tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rannahotell pysäkki (161 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ranna Selver ABC (513 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tervise Paradiis (372 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Tammsaare Kool (411 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Tammsaare Lasteaed (258 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kuuse tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 34 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kuuse tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kuuse tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):