Tartu linn, Iirise tn 4 korteriühistu
7 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Iirise tn 4 korteriühistu on 7 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €90 (€0/m², ≈ €13 asuntoa kohden) — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,42/m² kuukaudessa kuluja ja €2/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Iirise tn 4, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (597 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,42 · vastikkeet €0,39 · rahasto €2/m² (tässä €0)
Samalla kadulla: Iirise tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iirise tn 4 (tämä) | – | 7 | – | – | €0 | ei | 2025 |
| Iirise tn 1 | 80 m | 7 | €1,38 | €0,28 | €4 | ei | 2025 |
| Iirise tn 2 | 50 m | 7 | – | – | €0 | ei | 2025 |
| Iirise tn 3 | 70 m | 7 | €1,37 | €0,72 | €1 | ei | 2025 |
| Iirise tn 5 | 90 m | 7 | €1,40 | €0,33 | €4 | ei | 2025 |
| Iirise tn 6 | 40 m | 14 | €1,94 | €0,83 | €4 | ei | 2025 |
| Iirise tn 10 | 80 m | 14 | €1,56 | €1,07 | €7 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,40 | €0,72 | €4 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iirise tn 4 (tämä) | – | 7 | – | – | €0 | ei | 2025 |
| Krookuse tn 2 | 130 m | 7 | €1,68 | €0,44 | €3 | ei | 2025 |
| Krookuse tn 4 | 140 m | 7 | €1,45 | €0,30 | €2 | ei | 2025 |
| Krookuse tn 6 | 150 m | 7 | €1,67 | €0,72 | €1 | ei | 2025 |
| Krookuse tn 1 | 210 m | 7 | €0,51 | €0,12 | €1 | ei | 2025 |
| Krookuse tn 3 | 220 m | 7 | €0,77 | €0,16 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,45 | €0,30 | €1 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €90 = €0,15/m² ≈ €13 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | |
|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €117 |
| Kerätty korjausrahastoon | €90 |
| Korjausrahaston saldo | €90 |
| Rahavarat | €257 |
| Vararahasto | €256 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €117 |
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal koguti remondifondi 90 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 90 €.
jäseniä 3 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Iirise tn 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €117 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Iirise tn 4 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €90 (€0,15/m², ≈ €13 asuntoa kohden). Verrattuna alueeseen Tartu linn: alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Iirise tn 4 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Iirise tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,42/m² / kk; korjausrahasto €1,70/m² (tässä €0,15/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Iirise tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
7 asuntoa. Rekisteritunnus 80656921; tilinpäätökset 2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 597 m².