Jõgeva · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Mustvee mnt 1a

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Mustvee mnt 1a?

Tyypillisen asunnon maksu €193 kuussa (todennäköisesti sis. käyttömaksut). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €42 505, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 4,8 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta.

Q: Onko taloyhtiöllä Mustvee mnt 1a lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €135 007 (≈ €7 500 asuntoa kohden) (viimeinen eräpäivä 30.06.2038, lyhennykset 12 kk €7 985). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 3 „Laenukohustised“, s. 9.

Virallinen nimi: Jõgeva (kunta), Jõgeva (kaupunki), Mustvee mnt 1a korteriühistu

Rek. koodi 80481255 · 18 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 114003610 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Jõgeva (kunta), Jõgeva (kaupunki), Mustvee mnt 1a taloyhtiö (rekisterikoodi 80481255) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Mustvee mnt 1a, Jõgeva (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 18 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €135 007 (viimeinen eräpäivä 30.06.2038, lyhennykset 12 kk €7 985). Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€193 /kk

Raportin asuntotaulukon mukaan (sis. käyttömaksut)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€135 007

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Jõgeva (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Mustvee mnt 1a (18 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €42 505, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 4,8 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Jõgeva vald, Jõgeva linn, Mustvee mnt 1a korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€10 954 (+505%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 18.3 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €3 820

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Ostajan tutkimusreitti

Asunto, rakennus, taloyhtiö, maa ja ympäristö: viisi tarkistusta, jotka yhdessä kertovat, mitä ostat.

AsuntoMitä tämä asunto on suunnilleen arvoltaan?Asunnon arvio aukeaa rakennuksen sivulta, kun valitset osoitteen.
RakennusMinkä ikäinen talo on ja miten se on rakennettu?Rakennusrekisterin koodi ei ole tiedossa.Ei löytynyt
TaloyhtiöPaljonko maksan kuussa ja riittääkö korjausrahasto?Jõgeva (kaupunki), Mustvee mnt 1a taloyhtiötilinpäätös 2025Olet täällä
KiinteistöMikä maa kuuluu kohteeseen ja mihin sitä saa käyttää?Kiinteistötunnusta ei löytynyt. Kysy myyjältä tai tarkista maarekisteri.Ei löytynyt
YmpäristöMillaiset hinnat, melu, ilma ja palvelut ovat lähellä?Alueen hintasivua ei löytynyt.Ei löytynyt

Mitä tässä vaiheessa kannattaa tarkistaa

Pyydä viimeisin tilinpäätös ja korjausrahaston saldo.
Kysy, onko taloyhtiöllä lainaa ja kuka sen maksaa.
Kysy, mitä kuukausimaksu kattaa (käyttökulut, korjausrahasto).

Linkit perustuvat rekisterikoodeihin ja osoitteisiin; jos vastinetta ei löytynyt, se kerrotaan. Tilastollinen yleiskuva, ei arvio yksittäisestä asunnosta.

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 135 007 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €2 756.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80481255) perusteella yhteensä 18 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

2-toaline 6 talossa

Keskipinta-ala: 47,6 – 48,2 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 9 talossa

Keskipinta-ala: 57,1 – 57,7 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 3 talossa

Keskipinta-ala: 71,2 – 71,6 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

18 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 18 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 48,1 m²

min 47,6 m² max 71,6 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €2 756.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: saamiset: liite 2 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 9; lainat: liite 3 „Laenukohustised“, s. 9; velat: liite 4 „Võlad ja ettemaksed“, s. 10; korjausrahasto: liite 5 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, s. 10; vastikkeet: liite 6 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 11
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 114003610.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

18.3 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€8 797	€5 350	€2 756	€0	€135 007	€13 121
2024	€8 405	€5 350	€2 594	€0	€142 504	€7 006
2023	€11 853	—	€6 185	€0	€148 789	€4 205
2022	€7 903	—	€2 271	€0	€164 178	€5 563
2021	€14 934	—	€9 303	€0	€172 398	€2 167

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €13 121

Saamiset (raportin tase-erät) €3 820

Velat toimittajille (käyttömaksut) €1 812

Pankkilainojen saldo €135 007

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon €5 350 /v

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Jõgeva (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

64 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Jõgeva (kaupunki)) €3,01

Normaali vaihteluväli (IQR) €1,91 – €3,71

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €135 007

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 44.4 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 18 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Mustvee mnt 1a Tämä taloyhtiö	18	–	€135 007	–
Mustvee mnt 1 ↗	4	–	0 €	–
Mustvee mnt 3 ↗	5	€0,00	0 €	€0,66
Mustvee mnt 20 ↗	12	€0,00	0 €	€1,93
Mustvee mnt 21 ↗	8	€0,00	0 €	€1,35

Lähellä (500 m säteellä)

Jõe tn 4 · 5 asuntoa · 35 m Jõe tn 2 · 5 asuntoa · 84 m Jaama tn 8 · 6 asuntoa · 291 m Estakaadi tn 2 · 4 asuntoa · 304 m B. Alveri tn 4 · 4 asuntoa · 306 m Estakaadi tn 4 · 12 asuntoa · 326 m Estakaadi tn 6 · 8 asuntoa · 343 m Puiestee tn 27 · 36 asuntoa · 370 m Puiestee tn 25 · 36 asuntoa · 406 m Pargi tn 7 · 5 asuntoa · 409 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Estakaadi tn 4 · 12 asuntoa · 326 m Uus tn 28 · 18 asuntoa · 521 m Puiestee tn 17 · 12 asuntoa · 555 m Pargi tn 6a · 12 asuntoa · 574 m Tähe tn 3 · 12 asuntoa · 648 m Uus tn 9 · 18 asuntoa · 650 m Uus tn 9 · 12 asuntoa · 650 m Ristiku tn 2 · 18 asuntoa · 679 m Tähe tn 5 · 12 asuntoa · 692 m Mustvee mnt 20 · 12 asuntoa · 704 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.