Alavere küla, Anija · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Kose mnt 14a

Q: Onko taloyhtiön Kose mnt 14a korjausrahasto riittävä?

Vuoden 2025 lopussa korjausrahaston saldo oli €4 131. Korjauskulut vuodessa €15 668. Saldo on tilanne raportointikauden lopussa; se ei osoita, että tulevat isot työt (katto, julkisivu, putket) on katettu. Pyydä myyjältä uusin kuntotarkastus ja yhtiökokouksen suunnitelmat.

Q: Onko taloyhtiöllä Kose mnt 14a lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €60 232.

Virallinen nimi: Anija (kunta), Alavere küla, Kose mnt 14a korteriühistu

Rek. koodi 80332101 · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 116033907 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Anija (kunta), Alavere küla, Kose mnt 14a taloyhtiö (rekisterikoodi 80332101) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Kose mnt 14a, Anija (rekisteritiedot 09.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: korjausrahaston saldo €4 131, pankkilainan saldo €60 232. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2025)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€4 131

Pankkilainakuorma

€60 232

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Anija (kunta))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Kose mnt 14a (12 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Anija vald, Alavere küla, Kose mnt 14a korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-4 573 (-53%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 3.3 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €9 282

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 60 232 €. Korjausrahaston saldo oli 4 131 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €15 668.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80332101) perusteella yhteensä 0 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

2-toaline 1 talossa

Keskipinta-ala: 63,1 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 7 talossa

Keskipinta-ala: 65,9 – 69,0 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 78,3 – 78,4 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

12 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 12 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (4h, 1. krs): 78,4 m²

min 63,1 m² max 78,4 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €15 668.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 116033907.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

3.3 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€21 199	—	€15 668	€4 131	€60 232	€9 237
2024	€12 949	—	€7 182	€5 306	€65 584	€10 266
2023	€32 591	—	€26 555	€0	€71 941	€3 285
2022	€12 190	—	€5 976	€13 433	€78 084	€19 259
2021	€12 190	—	€5 724	€8 704	€84 013	€13 337

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €9 237

Saamiset (raportin tase-erät) €9 282

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €60 232

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €4 131

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) —

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,3 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Alavere küla) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

65 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Anija (kunta)) €3,41

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,72 – €3,95

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €60 232

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 50.5 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä –

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Kose mnt 14a Tämä taloyhtiö	–	–	€60 232	–
Kose mnt 9 ↗	12	€0,00	0 €	–
Kose mnt 10 ↗	12	€11,82	€218 083	€3,03
Kose mnt 11 ↗	8	€37,10	€40 665	€4,12
Kose mnt 12 ↗	12	€7,98	€86 211	€2,37
Kose mnt 13 ↗	8	€83,36	0 €	€2,25
Kose mnt 14 ↗	12	–	€28 399	–
Kose mnt 16/1 ↗	12	–	€53 610	–
Kose mnt 22 ↗	24	€0,00	€489 732	€3,82

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 7 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

7 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.